Rua Sagrada Familia (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Sagrada Familia, no Itaim Paulista, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.567/m²16 vendas · mediana R$ 261 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 264 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.484/m² – R$ 2.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.300/m²
Financiadas81%
- 31/08/2026Rua Sagrada Familia, 8AP 40Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019104 m²R$ 142.037R$ 1.366/m²
- 08/07/2026Rua Sagrada Familia, 8AP 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019MCMV · R$ 224 mil (97%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 16/08/2023Rua Sagrada Familia, 8AP 16Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 208 mil (80%)107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 08/03/2023Rua Sagrada Familia, 8AP 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 182 mil (77%)103 m²R$ 235.000R$ 2.282/m²
- 09/01/2023Rua Sagrada Familia, 8AP 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019103 m²R$ 237.500R$ 2.306/m²
- 23/12/2022Rua Sagrada Familia, 8AP 30Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (80%)105 m²R$ 237.500R$ 2.262/m²
- 16/09/2022Rua Sagrada Familia, 8AP 50Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 164 mil (74%)101 m²R$ 222.000R$ 2.198/m²
- 08/08/2022Rua Sagrada Familia, 8AP 37Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 214 mil (90%)103 m²R$ 237.500R$ 2.306/m²
- 01/07/2022Rua Sagrada Familia, 8AP 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201998 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 23/05/2022Rua Sagrada Familia, 8AP 25Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019MCMV · R$ 136 mil (57%)103 m²R$ 237.500R$ 2.306/m²
- 29/04/2022Rua Sagrada Familia, 8AP 53Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 154 mil (69%)97 m²R$ 222.500R$ 2.294/m²
- 16/03/2022Rua Sagrada Familia, 8AP 44Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 182 mil (80%)104 m²R$ 227.000R$ 2.183/m²
- 06/01/2022Rua Sagrada Familia, 8AP 01Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (66%)99 m²R$ 237.500R$ 2.399/m²
- 19/01/2022Rua Sagrada Familia, 8AP 34Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 182 mil (80%)104 m²R$ 227.000R$ 2.183/m²
- 26/11/2021Rua Sagrada Familia, 8AP 39Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 10/11/2021Rua Sagrada Familia, 8AP 20Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 177 mil (74%)104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
15 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.809/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.319/m² · 2 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.262/m² · 9 | R$ 2.262/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.306/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 2.593/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80417%
- Anos 9014,2%
- 2000–200928,3%
- 2010 em diante1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 502 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 115 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 279 mil |
| 2010 em diante | 17 | 71% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
- Minha Casa Minha Vida29,1%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado732%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 55% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,1% | R$ 468 mil |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 115 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 32% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 27 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1771%
- Residencial horizontal729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 71% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 29% | R$ 896 mil |
Calculadora
R$ 264.447R$ 2.567/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sagrada Familia
Perguntas frequentes sobre a Rua Sagrada Familia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sagrada Familia?
A Rua Sagrada Familia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sagrada Familia?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Sagrada Familia vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sagrada Familia?
É o nº 8, com 16 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sagrada Familia?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Sagrada Familia, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.