Rua Rui Diaz Gusmao, 65 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 182 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.035/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 182 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.035/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 486 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.785/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.521/m² – R$ 1.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 182 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.563/m²
Financiadas—
- 22/01/2025LT 65 QD CResidência · construído em 1993160 m²R$ 181.635R$ 1.135/m²
- 04/07/2014LT 65 QD CResidência · construído em 1993SFH · R$ 350 mil (87%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 18/10/2013LT 65 QD CResidência · construído em 1993160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 486 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.714/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.481/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.135/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.135/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 832 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 285.676R$ 1.785/m² · curva bairro