Rua Rui Diaz Gusmao (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Rui Diaz Gusmao, no Itaim Paulista, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.785/m²3 vendas · mediana R$ 279 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/01/2025Rua Rui Diaz Gusmao, 11LT 11 QD BResidência · construído em 2006128 m²R$ 252.000R$ 1.969/m²
- 22/01/2025Rua Rui Diaz Gusmao, 65LT 65 QD CResidência · construído em 1993160 m²R$ 181.635R$ 1.135/m²
- 08/02/2023Rua Rui Diaz Gusmao, 68LT 68 QD CResidência · construído em 2004216 m²R$ 320.000R$ 1.481/m²
- 06/10/2015Rua Rui Diaz Gusmao, 59LT 59 QD CResidência · construído em 198170 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 15/07/2015Rua Rui Diaz Gusmao, 91LT 18 QD BResidência · construído em 1999124 m²R$ 139.109R$ 1.122/m²
- 15/07/2015Rua Rui Diaz Gusmao, 91LT 18 QD BResidência · construído em 1999124 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/04/2015Rua Rui Diaz Gusmao, 59LT 59 QD CResidência · construído em 198170 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 04/07/2014Rua Rui Diaz Gusmao, 65LT 65 QD CResidência · construído em 1993SFH · R$ 350 mil (87%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 18/10/2013Rua Rui Diaz Gusmao, 65LT 65 QD CResidência · construído em 1993160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.714/m² · 3 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 1.552/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.552/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90660%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 270 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 572 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 73 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 435 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1059%
- Terreno741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 59% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 7 | 41% | R$ 195 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rui Diaz Gusmao
Perguntas frequentes sobre a Rua Rui Diaz Gusmao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rui Diaz Gusmao?
A Rua Rui Diaz Gusmao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rui Diaz Gusmao?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Rui Diaz Gusmao vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rui Diaz Gusmao?
É o nº 65, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rui Diaz Gusmao?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Rui Diaz Gusmao, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.