Rua Rosa Silvestre (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Rosa Silvestre, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.408/m²4 vendas · mediana R$ 144 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2025Rua Rosa Silvestre, 31QD G LT 31Residência · construído em 199650 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 14/03/2025Rua Rosa Silvestre, 24QD G LT 24Residência · construído em 199660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/12/2024Rua Rosa Silvestre, 8QD G LT 8Residência · construído em 199660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/03/2022Rua Rosa Silvestre, 37QD G LT 37Residência · construído em 200190 m²R$ 91R$ 1/m²
- 26/01/2022Rua Rosa Silvestre, 4QD G LT 4Residência · construído em 199660 m²R$ 112.583R$ 1.876/m²
- 26/01/2022Rua Rosa Silvestre, 4QD G LT 4Residência · construído em 199660 m²R$ 112.583R$ 1.876/m²
- 30/11/2021Rua Rosa Silvestre, 3QD G LT 3Residência · construído em 199660 m²R$ 96.119R$ 1.602/m²
- 30/12/2020Rua Rosa Silvestre, 73CasaResidência · construído em 199950% transferido159 m²R$ 75.000—
- 04/12/2020Rua Rosa Silvestre, 78QD F LT 78Residência · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/12/2018Rua Rosa Silvestre, 32QD G LT 32Residência · construído em 199471 m²R$ 97.953R$ 1.380/m²
- 09/12/2014Rua Rosa Silvestre, 84QD F LT 84Residência · construído em 1996100 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 1.380/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.602/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.876/m² · 2 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.380/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901091%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 91% | R$ 874 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 91 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 924 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 874 mil |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa Silvestre
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa Silvestre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa Silvestre?
A Rua Rosa Silvestre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa Silvestre?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Rosa Silvestre vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa Silvestre?
É o nº 4, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa Silvestre?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Rosa Silvestre, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.