Rua Rodrigo Carlos de Morais, 23 (Itaim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 372 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.147/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 372 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.147/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 350 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.147/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.087/m² – R$ 5.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 372 mil
Mediana da listaR$ 5.147/m²
Financiadas—
- 12/08/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 277 mil (74%)74 m²R$ 372.000R$ 5.027/m²
- 17/07/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 245 mil (70%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 11/06/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 170 mil (49%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
~2 unidades de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.147/m² · 3 | R$ 5.147/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Residencial horizontal350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 50% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 5.147/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rodrigo Carlos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 896/m² | R$ 174 mil |