Rua Rodrigo Carlos de Morais (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Rodrigo Carlos de Morais, no Itaim Paulista, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.147/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.147/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2025Rua Rodrigo Carlos de Morais, 23E 23FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196718,09% transferido127 m²R$ 160.000—
- 25/04/2023Rua Rodrigo Carlos de Morais, 23E 23FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967127 m²R$ 259.804R$ 2.046/m²
- 27/12/2019Rua Rodrigo Carlos de Morais, 21A8110550Residência · construído em 1994194 m²R$ 110.000R$ 567/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 567/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 2.046/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 567/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.046/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969343%
- Anos 90114%
- 2010 em diante343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 43% | R$ 570 mil |
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 110 mil |
| 2010 em diante | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 530 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 680 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigo Carlos de Morais
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigo Carlos de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigo Carlos de Morais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rodrigo Carlos de Morais é de R$ 5.147/m², 72% acima da mediana do Itaim Paulista (R$ 3.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigo Carlos de Morais?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Rodrigo Carlos de Morais vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigo Carlos de Morais?
É o nº 23, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigo Carlos de Morais?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Rodrigo Carlos de Morais, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.