Rua Rio Cangucu, 63 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 357 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.424/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 654 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 357 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.424/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 654 mil (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.144/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 477 mil
Mediana da listaR$ 1.990/m²
Financiadas—
- 20/12/2024LT 4 QD 56Residência · construído em 1996191 m²R$ 356.896R$ 1.869/m²
- 25/03/2015LT 4 QD 56Residência · construído em 1996SFH · R$ 429 mil (90%)191 m²R$ 476.600R$ 2.495/m²
- 12/11/2014LT 4 QD 56Residência · construído em 1996SFH · R$ 342 mil (90%)191 m²R$ 380.000R$ 1.990/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
1 unidade de 191 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.990/m² · 1 | R$ 1.728/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.495/m² · 1 | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.495/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 477 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 357 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 301.804R$ 3.144/m² · curva bairro