Rua Pedro do Monte Santo (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pedro do Monte Santo, no Itaim Paulista, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 229, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2022Rua Pedro do Monte Santo, 5VL ALBAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 23/02/2022Rua Pedro do Monte Santo, 3438/44 Área maiorResidência · construído em 201633,33% transferidoSFH · R$ 185 mil (66%)245 m²R$ 280.000—
- 18/02/2022Rua Pedro do Monte Santo, 3438Residência · construído em 201630,52% transferido245 m²R$ 172.383—
- 03/11/2021Rua Pedro do Monte Santo, 3438Residência · construído em 201638,94% transferido245 m²R$ 174.834—
- 20/09/2021Rua Pedro do Monte Santo, 229CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 256 mil (80%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 04/08/2020Rua Pedro do Monte Santo, 5765Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 24/04/2020Rua Pedro do Monte Santo, 37B 47Residência · construído em 1989166 m²R$ 196.000R$ 1.181/m²
- 24/10/2019Rua Pedro do Monte Santo, 229CASA 4Residência · construído em 201195 m²R$ 124.032R$ 1.306/m²
- 26/04/2017Rua Pedro do Monte Santo, 37VL ALABAMAResidência · construído em 196777 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 23/12/2014Rua Pedro do Monte Santo, 229CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 462 mil (84%)95 m²R$ 548.000R$ 5.768/m²
- 11/12/2014Rua Pedro do Monte Santo, 229CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 315 mil (90%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 10/12/2014Rua Pedro do Monte Santo, 229CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 306 mil (90%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 26/09/2014Rua Pedro do Monte Santo, 229CASA 4Residência · construído em 201195 m²R$ 316.000R$ 3.326/m²
- 26/09/2014Rua Pedro do Monte Santo, 229CASA 2Residência · construído em 201155 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
- 26/09/2014Rua Pedro do Monte Santo, 229CASA 1Residência · construído em 201154 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
- 17/09/2013Rua Pedro do Monte Santo, 229CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 142 mil (77%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 07/01/2013Rua Pedro do Monte Santo, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994163 m²R$ 91.000R$ 558/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.206/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 4.597/m² · 6 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.306/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.590/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.306/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70210%
- Anos 8015%
- Anos 9015%
- 2010 em diante1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 190 mil |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 196 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 91 mil |
| 2010 em diante | 15 | 75% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro do Monte Santo
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro do Monte Santo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro do Monte Santo?
A Rua Pedro do Monte Santo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro do Monte Santo?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Pedro do Monte Santo vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro do Monte Santo?
É o nº 229, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro do Monte Santo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pedro do Monte Santo, no Itaim Paulista, desde 2011, em 5 endereços diferentes.