Rua Pascoal de Miranda (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Pascoal de Miranda, no Itaim Paulista, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 296, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.747/m²3 vendas · mediana R$ 342 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 342 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.238/m² – R$ 4.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.501/m²
Financiadas6%
- 14/03/2026Rua Pascoal de Miranda, 149JD ITAIMResidência · construído em 1981166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
- 14/11/2025Rua Pascoal de Miranda, 114CasaResidência · construído em 199625% transferido250 m²R$ 204.570—
- 14/11/2025Rua Pascoal de Miranda, 122CasaResidência · construído em 197850% transferido125 m²R$ 168.835—
- 13/06/2024Rua Pascoal de Miranda, 150JD ITAIMResidência · construído em 198172 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 31/10/2023Rua Pascoal de Miranda, 296JD ITAIMResidência · construído em 196760 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 26/09/2023Rua Pascoal de Miranda, 193CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 532.000R$ 3.547/m²
- 11/08/2022Rua Pascoal de Miranda, 18455Residência · construído em 1967110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 30/12/2021Rua Pascoal de Miranda, 296JD ITAIMResidência · construído em 196760 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 08/10/2020Rua Pascoal de Miranda, 260CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 124 mil (38%)79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 16/04/2020Rua Pascoal de Miranda, 18455Residência · construído em 196750% transferido110 m²R$ 106.187—
- 20/02/2020Rua Pascoal de Miranda, 18455Residência · construído em 19670,01% transferido110 m²R$ 18.539—
- 25/07/2019Rua Pascoal de Miranda, 311CasaResidência · construído em 197053,94% transferido380 m²R$ 397.000—
- 25/07/2019Rua Pascoal de Miranda, 311CasaResidência · construído em 197046,06% transferido380 m²R$ 339.000—
- 22/07/2016Rua Pascoal de Miranda, 192196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200237,5% transferido152 m²R$ 100.000—
- 22/07/2016Rua Pascoal de Miranda, 192196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200237,5% transferido152 m²R$ 100.000—
- 05/02/2015Rua Pascoal de Miranda, 226LT 18 QD 6 JResidência · construído em 1993271 m²R$ 80.000R$ 295/m²
- 12/04/2014Rua Pascoal de Miranda, 304JD ITAIMResidência · construído em 1985170 m²R$ 263.429R$ 1.550/m²
- 06/06/2012Rua Pascoal de Miranda, 122CasaResidência · construído em 1978125 m²R$ 160.000R$ 1.280/m²
- 12/03/2012Rua Pascoal de Miranda, 348JD ITAIMResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989250 m²R$ 150.000R$ 600/m²
- 18/07/2011Rua Pascoal de Miranda, 115CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (78%)150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 940/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 295/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 4.177/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 3.857/m² · 2 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 940/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 295/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969624%
- Anos 70520%
- Anos 80624%
- Anos 90416%
- 2000–200928%
- 2010 em diante28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 24% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 16% | R$ 539 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 5,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 205 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 303 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2285%
- Comercial horizontal312%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 343 mil |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 341.781R$ 4.747/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pascoal de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 715 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 389 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 619 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 342 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 477 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 630 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 511/m² | R$ 139 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 489 mil |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 929/m² | R$ 455 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 5.253/m² | R$ 315 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 2.728/m² | R$ 464 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 365 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pascoal de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pascoal de Miranda?
A Rua Pascoal de Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pascoal de Miranda?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Pascoal de Miranda vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pascoal de Miranda?
É o nº 296, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pascoal de Miranda?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Pascoal de Miranda, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.