Rua Palmeira Tucuim (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Palmeira Tucuim, no Itaim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.808/m²3 vendas · mediana R$ 953 mil (430 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2025Rua Palmeira Tucuim, 4646 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006430 m²R$ 892.754R$ 2.076/m²
- 17/02/2023Rua Palmeira Tucuim, 51LT 51 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996180 m²R$ 270.000R$ 1.500/m²
- 30/11/2021Rua Palmeira Tucuim, 138LT 21 QD 49 JD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2019800 m²R$ 807.302R$ 1.009/m²
- 04/09/2021Rua Palmeira Tucuim, 81LT 81 QD AResidência · construído em 1993100 m²R$ 127.231R$ 1.272/m²
- 12/05/2020Rua Palmeira Tucuim, 68CasaResidência · construído em 1999200 m²R$ 197.000R$ 985/m²
- 26/07/2019Rua Palmeira Tucuim, 271LT 65 QD AResidência · construído em 1996120 m²R$ 193.771R$ 1.615/m²
- 13/07/2018Rua Palmeira Tucuim, 302CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 31/10/2016Rua Palmeira Tucuim, 36LT 32 A QD 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 178 mil (79%)95 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
- 18/12/2013Rua Palmeira Tucuim, 68CasaResidência · construído em 1999200 m²R$ 192.231R$ 961/m²
- 24/06/2013Rua Palmeira Tucuim, 56LT 56 QD AResidência · construído em 1996100 m²R$ 85.000R$ 850/m²
- 04/12/2012Rua Palmeira Tucuim, 148148AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984200 m²R$ 90.000R$ 450/m²
- 25/07/2012Rua Palmeira Tucuim, 81LT 81 QD AResidência · construído em 1993100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 06/12/2011Rua Palmeira Tucuim, 68CasaResidência · construído em 1999200 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 575/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 906/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 985/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.141/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 2.076/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 575/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 906/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 985/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.076/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70319%
- Anos 8016,3%
- Anos 90956%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 926 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 90 mil |
| Anos 90 | 9 | 56% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 807 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 188 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1478%
- Comercial horizontal211%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 78% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 636 mil |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 177 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Palmeira Tucuim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 387 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 953 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 325 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 171 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 1.682/m² | R$ 336 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 1.621/m² | R$ 162 mil |
| Nº 108 | Loja | 2 | R$ 2.591/m² | R$ 617 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.350/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 990/m² | R$ 198 mil |
| Nº 235 | Terreno | 1 | R$ 299/m² | R$ 40 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 306 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 477 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palmeira Tucuim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palmeira Tucuim?
A Rua Palmeira Tucuim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Palmeira Tucuim?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Palmeira Tucuim vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palmeira Tucuim?
É o nº 68, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palmeira Tucuim?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Palmeira Tucuim, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.