Rua Nossa Senhora da Apresentacao (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Nossa Senhora da Apresentacao, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.629/m²3 vendas · mediana R$ 337 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2026Rua Nossa Senhora da Apresentacao, 147CasaResidência · construído em 200284 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 27/04/2023Rua Nossa Senhora da Apresentacao, 420CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 210 mil (75%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 18/07/2022Rua Nossa Senhora da Apresentacao, 317CasaResidência · construído em 198050% transferido214 m²R$ 66.000—
- 10/05/2022Rua Nossa Senhora da Apresentacao, 237JD DAS OLIVEIRASResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 07/04/2021Rua Nossa Senhora da Apresentacao, 165CASA 9Residência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (95%)81 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
- 04/07/2019Rua Nossa Senhora da Apresentacao, 261CasaResidência · construído em 198078 m²R$ 105.252R$ 1.349/m²
- 04/12/2018Rua Nossa Senhora da Apresentacao, 428PT LT 15 16Residência · construído em 2017125 m²R$ 162.800R$ 1.302/m²
- 27/02/2015Rua Nossa Senhora da Apresentacao, 317CasaResidência · construído em 198050% transferido214 m²R$ 20.000—
- 28/01/2015Rua Nossa Senhora da Apresentacao, 321PT LT 1E2 QDResidência · construído em 1996120 m²R$ 136.550R$ 1.138/m²
- 14/11/2013Rua Nossa Senhora da Apresentacao, 261CasaResidência · construído em 198050% transferido78 m²R$ 37.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.138/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 1.302/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.349/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80739%
- Anos 90528%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 7 | 39% | R$ 603 mil |
| Anos 90 | 5 | 28% | R$ 583 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 560 mil |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 222 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Cessões de direitos28,7%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,7% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 49 mil |
| Operações societárias | 2 | 8,7% | R$ 254 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1252%
- Comercial horizontal313%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
- Terreno522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 52% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 199 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 166 mil |
| Terreno | 5 | 22% | R$ 913 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora da Apresentacao
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora da Apresentacao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora da Apresentacao?
A Rua Nossa Senhora da Apresentacao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora da Apresentacao?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Nossa Senhora da Apresentacao vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora da Apresentacao?
É o nº 147, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora da Apresentacao?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Nossa Senhora da Apresentacao, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.