Rua Mendes de Faria (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mendes de Faria, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2025Rua Mendes de Faria, 31CHACARA DONA OLIResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (70%)120 m²R$ 429.000R$ 3.575/m²
- 10/09/2024Rua Mendes de Faria, 123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 264 mil (80%)144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
- 10/02/2022Rua Mendes de Faria, 878Residência · construído em 198388,89% transferido100 m²R$ 222.222—
- 12/07/2018Rua Mendes de Faria, 227CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (69%)111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 31/01/2017Rua Mendes de Faria, 31CHACARA DONAResidência · construído em 198050% transferido120 m²R$ 10.000—
- 29/07/2016Rua Mendes de Faria, 227CasaResidência · construído em 2000111 m²R$ 100.000R$ 901/m²
- 18/07/2013Rua Mendes de Faria, 12Residência · construído em 1996231 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/05/2013Rua Mendes de Faria, 227CasaResidência · construído em 2000111 m²R$ 100.000R$ 901/m²
- 17/08/2012Rua Mendes de Faria, 9AResidência · construído em 196940 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
- 08/05/2012Rua Mendes de Faria, 227CasaResidência · construído em 2000111 m²R$ 76.000R$ 685/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.530/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 901/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 901/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 3.575/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 901/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 901/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.575/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70110%
- Anos 80330%
- Anos 90110%
- 2000–2009440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 95 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 661 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 636 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 332 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mendes de Faria
Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes de Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mendes de Faria?
A Rua Mendes de Faria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mendes de Faria?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Mendes de Faria vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mendes de Faria?
É o nº 227, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mendes de Faria?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mendes de Faria, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.