Rua Maximiano Correa dos Santos (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Maximiano Correa dos Santos, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.280/m²10 vendas · mediana R$ 1 mi (258 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2025Rua Maximiano Correa dos Santos, 415423Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1977266 m²R$ 1.000.000R$ 3.759/m²
- 02/08/2013Rua Maximiano Correa dos Santos, 415423Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197710% transferido266 m²R$ 20.000—
- 02/03/2012Rua Maximiano Correa dos Santos, 221221 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1989200 m²R$ 80.000R$ 400/m²
- 22/02/2011Rua Maximiano Correa dos Santos, 50LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2013331 m²R$ 58.311R$ 176/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 176/m² · 1 | R$ 219/m² · 17 |
| 2012 | R$ 400/m² · 1 | R$ 412/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 467/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 1.098/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 1.340/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 1.104/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 967/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.790/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 544/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.877/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 1.833/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 1.628/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.750/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 1.753/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.727/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 176/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 80431%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 820 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 920 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 58 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 61 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal643%
- Comercial horizontal536%
- Terreno17,1%
- Outras214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 236 mil |
| Outras | 2 | 14% | R$ 800 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maximiano Correa dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Maximiano Correa dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maximiano Correa dos Santos?
A Rua Maximiano Correa dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maximiano Correa dos Santos?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Maximiano Correa dos Santos vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maximiano Correa dos Santos?
É o nº 54, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maximiano Correa dos Santos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Maximiano Correa dos Santos, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.