Rua Maria Felicia, 21 (Itaim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 241 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.165/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 241 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.165/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 281 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.117/m² – R$ 4.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 241 mil
Maior valorR$ 241 mil
Mediana da listaR$ 3.425/m²
Financiadas40%
- 01/05/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 241.000R$ 3.213/m²
- 20/10/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 20194,41% transferidoSFH · R$ 120 mil (57%)48 m²R$ 210.000—
- 19/03/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 161 mil (72%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 11/02/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201966 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 11/02/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 120.956R$ 2.520/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
664 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.213/m² · 1 | R$ 3.213/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.213/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 602 mil |
Calculadora
R$ 195.000R$ 3.000/m² · curva bairro