Rua Maria Felicia (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Felicia, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²63 vendas · mediana R$ 225 mil (65 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/05/2025Rua Maria Felicia, 21AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 241.000R$ 3.213/m²
- 20/10/2021Rua Maria Felicia, 21AP 10Apartamento em condomínio · construído em 20194,41% transferidoSFH · R$ 120 mil (57%)48 m²R$ 210.000—
- 19/03/2021Rua Maria Felicia, 21AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 161 mil (72%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 11/02/2021Rua Maria Felicia, 21AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201966 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 11/02/2021Rua Maria Felicia, 21AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 120.956R$ 2.520/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.356/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.136/m² · 140 |
| 2013 | — | R$ 1.882/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 1.858/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 2.533/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 2.471/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 1.856/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 1.969/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 2.531/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 2.520/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 2.354/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 2.999/m² · 64 |
| 2025 | R$ 3.213/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.507/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.213/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2010 em diante770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 372 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical550%
- Residencial horizontal440%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 50% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 372 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Felicia
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Felicia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Felicia?
A Rua Maria Felicia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Felicia?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Maria Felicia vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Felicia?
É o nº 21, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Felicia?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Felicia, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.