Rua Maria Celia Correa (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Maria Celia Correa, no Itaim Paulista, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.196/m²4 vendas · mediana R$ 93 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2025Rua Maria Celia Correa, 413CasaResidência · construído em 199350% transferido40 m²R$ 90.000—
- 26/03/2024Rua Maria Celia Correa, 13AResidência · construído em 1999100 m²R$ 91.000R$ 910/m²
- 29/12/2022Rua Maria Celia Correa, 9CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 127.975R$ 1.600/m²
- 19/05/2022Rua Maria Celia Correa, 194CasaResidência · construído em 199340 m²R$ 42.200R$ 1.055/m²
- 16/12/2021Rua Maria Celia Correa, 110CasaResidência · construído em 1993109 m²R$ 61.863R$ 568/m²
- 08/08/2019Rua Maria Celia Correa, s/nº (perto do nº 9)LOTE 10 QUADResidência · construído em 2014102 m²R$ 21.560R$ 211/m²
- 06/04/2018Rua Maria Celia Correa, 291CasaResidência · construído em 1993200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/12/2017Rua Maria Celia Correa, 437LT 30 QD 4Residência · construído em 2004100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/11/2012Rua Maria Celia Correa, 9CasaResidência · construído em 2007220 m²R$ 41.623R$ 189/m²
- 09/11/2012Rua Maria Celia Correa, 9CasaResidência · construído em 200750% transferido220 m²R$ 20.812—
- 19/10/2012Rua Maria Celia Correa, 134CasaResidência · construído em 199360 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/03/2012Rua Maria Celia Correa, 317LOTE 9 QD 4Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015240 m²R$ 21.560R$ 90/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 140/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 211/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 568/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.327/m² · 2 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 910/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 140/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 211/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 568/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 910/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90862%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 62% | R$ 452 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 62 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 43 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 601 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 935 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 39 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1359%
- Terreno941%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 59% | R$ 558 mil |
| Terreno | 9 | 41% | R$ 438 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Celia Correa
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Celia Correa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Celia Correa?
A Rua Maria Celia Correa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Celia Correa?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Maria Celia Correa vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Celia Correa?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Celia Correa?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Maria Celia Correa, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.