Rua José de Amenabar (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José de Amenabar, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 844/m²4 vendas · mediana R$ 109 mil (131 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/10/2025Rua José de Amenabar, s/nº (perto do nº 75)LT 10 QD ATerreno131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 23/02/2024Rua José de Amenabar, s/nºLT 11 QD ATerreno131 m²R$ 120.000R$ 916/m²
- 31/08/2022Rua José de Amenabar, 189LT 32 QD ATerreno127 m²R$ 69.342R$ 546/m²
- 08/08/2022Rua José de Amenabar, s/nºLT 49 QD BTerreno127 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/08/2022Rua José de Amenabar, 189LT 32 QD ATerreno127 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/07/2022Rua José de Amenabar, 166LT 41 QD BTerreno127 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/02/2022Rua José de Amenabar, s/nºLT 6 QD ATerreno131 m²R$ 71.526R$ 546/m²
- 12/09/2020Rua José de Amenabar, s/nºLT 9 QD ATerreno131 m²R$ 160.000R$ 1.221/m²
- 23/07/2020Rua José de Amenabar, s/nºLT 9 QD ATerreno131 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/08/2013Rua José de Amenabar, 213LT 33 QD ATerreno127 m²R$ 28.956R$ 228/m²
- 15/08/2013Rua José de Amenabar, 213LT 33 QD ATerreno127 m²R$ 28.956R$ 228/m²
- 26/12/2011Rua José de Amenabar, s/nº (perto do nº 75)LT 10 QD ATerreno12,5% transferido131 m²R$ 5.000—
- 03/06/2011Rua José de Amenabar, s/nº (perto do nº 22)LT 23 QD ATerreno128 m²R$ 15.000R$ 117/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 117/m² · 1 | R$ 167/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 181/m² · 29 |
| 2013 | R$ 228/m² · 2 | R$ 257/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 280/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 431/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 318/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 429/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 522/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 618/m² · 13 |
| 2020 | R$ 1.221/m² · 1 | R$ 693/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 666/m² · 28 |
| 2022 | R$ 546/m² · 2 | R$ 616/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 531/m² · 18 |
| 2024 | R$ 916/m² · 1 | R$ 978/m² · 26 |
| 2025 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 892/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 600/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 117/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 228/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.221/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 546/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 916/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 899 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 26 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal213%
- Terreno1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 50 mil |
| Terreno | 14 | 88% | R$ 875 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José de Amenabar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Terreno | 2 | R$ 453/m² | R$ 58 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Amenabar
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Amenabar?
A Rua José de Amenabar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Amenabar?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua José de Amenabar vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Amenabar?
É o nº 213, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Amenabar?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José de Amenabar, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.