Rua João Missel Gigante (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Missel Gigante, no Itaim Paulista, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/06/2023Rua João Missel Gigante, 54LT 21 QD 49 JD DResidência · construído em 2000138 m²R$ 425.000R$ 3.080/m²
- 11/02/2021Rua João Missel Gigante, 396JD DAS OLIVEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 217 mil (89%)100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 12/11/2020Rua João Missel Gigante, 720CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197770 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 16/11/2018Rua João Missel Gigante, 802CasaResidência · construído em 198750% transferido75 m²R$ 90.000—
- 16/11/2018Rua João Missel Gigante, 800CasaResidência · construído em 198750% transferido75 m²R$ 90.000—
- 27/03/2018Rua João Missel Gigante, 78JD DAS OLIVEResidência · construído em 197640 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
- 02/04/2016Rua João Missel Gigante, 800CasaResidência · construído em 198716,67% transferido75 m²R$ 21.000—
- 02/04/2016Rua João Missel Gigante, 802CasaResidência · construído em 198716,67% transferido75 m²R$ 21.000—
- 28/03/2012Rua João Missel Gigante, 78JD DAS OLIVEResidência · construído em 197640 m²R$ 37.803R$ 945/m²
- 24/02/2012Rua João Missel Gigante, 86LT 22 QD 49Residência · construído em 198172 m²R$ 42.000R$ 583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 764/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 3.080/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 764/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.080/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 80542%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 898 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 264 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 425 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 571 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 571 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Missel Gigante
Perguntas frequentes sobre a Rua João Missel Gigante
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Missel Gigante?
A Rua João Missel Gigante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Missel Gigante?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua João Missel Gigante vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Missel Gigante?
É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Missel Gigante?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Missel Gigante, no Itaim Paulista, desde 2011, em 5 endereços diferentes.