Rua Jason Xavier de Barros (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Jason Xavier de Barros, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.086/m²5 vendas · mediana R$ 277 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 278 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.520/m² – R$ 3.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.085/m²
Financiadas50%
- 11/06/2026Rua Jason Xavier de Barros, 348LT 12 QD 85 JD DResidência · construído em 1994MCMV · R$ 304 mil (80%)127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 28/01/2026Rua Jason Xavier de Barros, 45CasaResidência · construído em 199195 m²R$ 140.000R$ 1.474/m²
- 27/09/2023Rua Jason Xavier de Barros, 279LT 18 QD 89 JD DResidência · construído em 198590 m²R$ 10.000R$ 111/m²
- 23/06/2023Rua Jason Xavier de Barros, 72332Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (80%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 19/05/2023Rua Jason Xavier de Barros, 629CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 08/06/2021Rua Jason Xavier de Barros, 339317Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986120 m²R$ 186.778R$ 1.556/m²
- 28/06/2019Rua Jason Xavier de Barros, 621CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 78 mil (45%)111 m²R$ 174.000R$ 1.568/m²
- 19/10/2018Rua Jason Xavier de Barros, 321CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido90 m²R$ 58.000—
- 15/02/2014Rua Jason Xavier de Barros, 555CasaResidência · construído em 1995144 m²R$ 120.000R$ 833/m²
- 20/01/2014Rua Jason Xavier de Barros, 267JD DAS OLIVEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999156 m²R$ 54.800R$ 351/m²
- 17/12/2013Rua Jason Xavier de Barros, 1075LT 7 QD 26Residência · construído em 199980 m²R$ 86.827R$ 1.085/m²
- 14/08/2013Rua Jason Xavier de Barros, 45CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 99 mil (76%)95 m²R$ 130.000R$ 1.368/m²
- 17/07/2013Rua Jason Xavier de Barros, 1018CasaResidência · construído em 199950% transferido140 m²R$ 59.321—
- 17/07/2013Rua Jason Xavier de Barros, 1018CasaResidência · construído em 199950% transferido140 m²R$ 59.321—
- 17/07/2013Rua Jason Xavier de Barros, 1022CasaResidência · construído em 199937,84% transferido40 m²R$ 18.921—
- 17/07/2013Rua Jason Xavier de Barros, 1022CasaResidência · construído em 199937,84% transferido40 m²R$ 18.921—
- 06/06/2012Rua Jason Xavier de Barros, 523CasaResidência · construído em 197496 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
- 04/07/2011Rua Jason Xavier de Barros, 321CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198790 m²R$ 55.000R$ 611/m²
- 06/07/2011Rua Jason Xavier de Barros, 345CasaResidência · construído em 199090 m²R$ 30.000R$ 333/m²
- 16/06/2011Rua Jason Xavier de Barros, 64LT 25 QD 38Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989113 m²R$ 74.574R$ 660/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 611/m² · 3 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.227/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 592/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.568/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 3.286/m² · 3 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 611/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 592/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,8%
- Anos 80838%
- Anos 901152%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 8 | 38% | R$ 986 mil |
| Anos 90 | 11 | 52% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 174 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 754 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 515 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Partilhas e divisões14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 21 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 277.772R$ 3.086/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jason Xavier de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 2.089/m² | R$ 198 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 212 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 618/m² | R$ 96 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 132/m² | R$ 12 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 146 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.116/m² | R$ 254 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 882/m² | R$ 79 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 392 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 243 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 211 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 281 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 277 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 422 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 169 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jason Xavier de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jason Xavier de Barros?
A Rua Jason Xavier de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jason Xavier de Barros?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Jason Xavier de Barros vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jason Xavier de Barros?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jason Xavier de Barros?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Jason Xavier de Barros, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.