Rua Ipe Roxo (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Ipe Roxo, no Itaim Paulista, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.969/m²5 vendas · mediana R$ 427 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 427 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.763/m² – R$ 5.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 452 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas60%
- 15/07/2025Rua Ipe Roxo, 25CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (44%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 17/03/2025Rua Ipe Roxo, 1878CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 164 mil (44%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 10/03/2025Rua Ipe Roxo, 598LT 6 QD 16Residência · construído em 199380 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 15/01/2025Rua Ipe Roxo, 290Residência · construído em 2018SFH · R$ 301 mil (70%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 18/10/2024Rua Ipe Roxo, 9casa esquinaResidência · construído em 2018SFH · R$ 336 mil (80%)85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 04/10/2022Rua Ipe Roxo, 314LT 10 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 281 mil (74%)142 m²R$ 380.000R$ 2.676/m²
- 02/09/2022Rua Ipe Roxo, 250AResidência · construído em 199660 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 29/04/2022Rua Ipe Roxo, 151VL STA INESResidência · construído em 1988100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 14/10/2021Rua Ipe Roxo, 640LT 7 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200385 m²R$ 110.000R$ 1.294/m²
- 10/03/2021Rua Ipe Roxo, 1886CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 190 mil (63%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 02/02/2021Rua Ipe Roxo, 1878CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (80%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 07/10/2020Rua Ipe Roxo, 25CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (68%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 02/09/2020Rua Ipe Roxo, 9CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 257 mil (76%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 09/06/2020Rua Ipe Roxo, 151VL STA INESResidência · construído em 1988100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 03/03/2020Rua Ipe Roxo, 29CasaResidência · construído em 201886 m²R$ 451.904R$ 5.255/m²
- 16/04/2019Rua Ipe Roxo, 82CResidência · construído em 1993SFH · R$ 90 mil (47%)180 m²R$ 190.000R$ 1.056/m²
- 20/09/2018Rua Ipe Roxo, 82CasaResidência · construído em 1993180 m²R$ 148.500R$ 825/m²
- 23/01/2018Rua Ipe Roxo, 92VL STA INESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990210 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/09/2016Rua Ipe Roxo, 16CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 155 mil (57%)75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 01/09/2016Rua Ipe Roxo, 22CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 170 mil (71%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 04/04/2014Rua Ipe Roxo, 151VL STA INESResidência · construído em 1988100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 27/02/2014Rua Ipe Roxo, 74VL SANTA INEResidência · construído em 198650% transferido100 m²R$ 54.500—
- 02/10/2013Rua Ipe Roxo, 13LT 7 QD 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201123,7% transferidoMCMV · R$ 78 mil (65%)258 m²R$ 120.000—
- 05/08/2013Rua Ipe Roxo, 13LT 7 QD 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201123,39% transferidoMCMV · R$ 89 mil (66%)258 m²R$ 135.000—
- 17/05/2013Rua Ipe Roxo, 13LT 7 QD 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201129,51% transferidoMCMV · R$ 75 mil (56%)258 m²R$ 135.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
12 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.459/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 3.338/m² · 2 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 825/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.056/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 3.977/m² · 4 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 4.941/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 4.477/m² · 4 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 825/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.477/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80517%
- Anos 90827%
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante1653%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 8 | 27% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 110 mil |
| 2010 em diante | 16 | 53% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%
- Sem financiamento informado840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 60% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 40% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Cessões de direitos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 165 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Comercial horizontal13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 427.348R$ 4.969/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ipe Roxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 2 | R$ 5.769/m² | R$ 490 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 465 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 414 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 5.411/m² | R$ 465 mil |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 6.766/m² | R$ 582 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 1.531/m² | R$ 276 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 715 mil |
| Nº 151 | Casa | 3 | R$ 3.043/m² | R$ 304 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 377 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.361/m² | R$ 477 mil |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 135 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 293 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 1.731/m² | R$ 147 mil |
| Nº 1878 | Casa | 2 | R$ 4.754/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1886 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 408 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ipe Roxo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ipe Roxo?
A Rua Ipe Roxo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ipe Roxo?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Ipe Roxo vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ipe Roxo?
É o nº 151, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ipe Roxo?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Ipe Roxo, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.