Rua Ibitira, 52 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.674/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.674/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 262 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.606/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.140/m² – R$ 6.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas—
- 16/10/2025CasaResidência · construído em 199656 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- 20/03/2024CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (79%)56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 25/11/2015CasaResidência · construído em 199656 m²R$ 84.053R$ 1.501/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 262 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 671/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.501/m² · 1 | R$ 1.501/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.651/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 6.786/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.501/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 329 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 709 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 424 mil |
Calculadora
R$ 313.962R$ 5.606/m² · curva bairro