Rua Ibitira (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Ibitira, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.606/m²3 vendas · mediana R$ 433 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2025Rua Ibitira, 52CasaResidência · construído em 199656 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- 20/03/2024Rua Ibitira, 52CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (79%)56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 10/04/2023Rua Ibitira, 92LT AResidência · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (55%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 10/02/2022Rua Ibitira, 14LT 14 QD 1 CHACResidência · construído em 198688,89% transferido66 m²R$ 240.000—
- 25/11/2015Rua Ibitira, 52CasaResidência · construído em 199656 m²R$ 84.053R$ 1.501/m²
- 30/11/2012Rua Ibitira, 46CasaResidência · construído em 199676 m²R$ 48.420R$ 637/m²
- 30/05/2012Rua Ibitira, 96LT BResidência · construído em 200371 m²R$ 50.000R$ 704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 671/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.501/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 671/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.501/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- Anos 90563%
- 2000–2009225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 240 mil |
| Anos 90 | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 569 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 424 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ibitira
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibitira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibitira?
A Rua Ibitira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibitira?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Ibitira vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibitira?
É o nº 52, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibitira?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Ibitira, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.