Rua Gramacio, 247 (Itaim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.060/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.060/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 375 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.144/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.938/m²
Financiadas—
- 19/11/2024CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 214 mil (65%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 19/11/2024CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 214 mil (65%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 25/06/2018CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 118 mil (70%)123 m²R$ 168.000R$ 1.366/m²
- 29/01/2016CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 94 mil (50%)64 m²R$ 188.000R$ 2.938/m²
- 20/10/2011CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 187 mil (85%)123 m²R$ 220.000R$ 1.789/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
~2 unidades de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 1.017/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.366/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.156/m² · 2 | R$ 5.156/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.156/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 301.804R$ 3.144/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gramacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 699/m² | R$ 185 mil |