Rua Gramacio (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Gramacio, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 247, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/11/2024Rua Gramacio, 247CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 214 mil (65%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 19/11/2024Rua Gramacio, 247CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 214 mil (65%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 25/06/2018Rua Gramacio, 247CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 118 mil (70%)123 m²R$ 168.000R$ 1.366/m²
- 29/01/2016Rua Gramacio, 247CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 94 mil (50%)64 m²R$ 188.000R$ 2.938/m²
- 20/10/2011Rua Gramacio, 247CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 187 mil (85%)123 m²R$ 220.000R$ 1.789/m²
- 26/01/2011Rua Gramacio, 23AResidência · construído em 2002264 m²R$ 65.000R$ 246/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.017/m² · 2 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 5.156/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.156/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009114%
- 2010 em diante686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 65 mil |
| 2010 em diante | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 231 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gramacio
Perguntas frequentes sobre a Rua Gramacio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gramacio?
A Rua Gramacio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gramacio?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Gramacio vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gramacio?
É o nº 247, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gramacio?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Gramacio, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.