Rua Eduardo Lopez Chavari (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Eduardo Lopez Chavari, no Itaim Paulista, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 612/m²19 vendas · mediana R$ 133 mil (145 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2025Rua Eduardo Lopez Chavari, s/nº (perto do nº 23)LT 22 QD CTerreno33,34% transferido126 m²R$ 60.000—
- 14/08/2024Rua Eduardo Lopez Chavari, s/nº (perto do nº 59)LT 17 QD CTerreno126 m²R$ 150.000R$ 1.190/m²
- 07/06/2024Rua Eduardo Lopez Chavari, s/nº (perto do nº 23)LT 22 QD CTerreno50% transferido126 m²R$ 10.000—
- 03/08/2022Rua Eduardo Lopez Chavari, s/nº (perto do nº 103)LT 26 QD CTerreno126 m²R$ 80.000R$ 635/m²
- 11/05/2011Rua Eduardo Lopez Chavari, s/nº (perto do nº 191)LT 38 QD CTerreno126 m²R$ 50.000R$ 397/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 397/m² · 1 | R$ 167/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 181/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 257/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 280/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 431/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 318/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 429/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 522/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 618/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 693/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 666/m² · 28 |
| 2022 | R$ 635/m² · 1 | R$ 616/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 531/m² · 18 |
| 2024 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 978/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 892/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 600/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 397/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 635/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80375%
- 2000–2009125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 75% | R$ 91 mil |
| 2000–2009 | 1 | 25% | R$ 197 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 441 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 261 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal440%
- Terreno660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 289 mil |
| Terreno | 6 | 60% | R$ 414 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Lopez Chavari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 98 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Lopez Chavari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Lopez Chavari?
A Rua Eduardo Lopez Chavari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Lopez Chavari?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Eduardo Lopez Chavari vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Lopez Chavari?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Lopez Chavari?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Eduardo Lopez Chavari, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.