Rua Doutor José Pereira Gomes (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Doutor José Pereira Gomes, no Itaim Paulista, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.477/m²5 vendas · mediana R$ 248 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 159 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.452/m² – R$ 5.001/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.992/m²
Financiadas33%
- 13/05/2026Rua Doutor José Pereira Gomes, 1962CasaResidência · construído em 198533 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
- 25/04/2026Rua Doutor José Pereira Gomes, 1514LT 4 QD KResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198512,5% transferido130 m²R$ 75.000—
- 27/08/2024Rua Doutor José Pereira Gomes, 838CasaResidência · construído em 198757 m²R$ 123.004R$ 2.158/m²
- 16/05/2024Rua Doutor José Pereira Gomes, 1956CasaResidência · construído em 1985118 m²R$ 235.000R$ 1.992/m²
- 19/04/2024Rua Doutor José Pereira Gomes, 1327CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 217.552R$ 2.176/m²
- 15/03/2024Rua Doutor José Pereira Gomes, 833CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (67%)64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 21/01/2022Rua Doutor José Pereira Gomes, 1150CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 290 mil (80%)72 m²R$ 363.000R$ 5.042/m²
- 21/01/2022Rua Doutor José Pereira Gomes, 778CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 245 mil (74%)55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 14/12/2021Rua Doutor José Pereira Gomes, 836LT 4 QD 59Residência · construído em 198680 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 17/05/2021Rua Doutor José Pereira Gomes, 907CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (65%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 04/03/2021Rua Doutor José Pereira Gomes, 907CasaResidência · construído em 199957 m²R$ 66.000R$ 1.158/m²
- 11/03/2020Rua Doutor José Pereira Gomes, 652CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 14/01/2019Rua Doutor José Pereira Gomes, 1412LT 29 QD 69Residência · construído em 199150 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 12/04/2018Rua Doutor José Pereira Gomes, 1371CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 7R$ 0/m²
- 05/05/2017Rua Doutor José Pereira Gomes, 640CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (54%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 29/12/2016Rua Doutor José Pereira Gomes, 1406LT 30 QD 69Residência · construído em 1985100 m²R$ 55.000R$ 550/m²
- 27/08/2015Rua Doutor José Pereira Gomes, 652CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 25.000R$ 229/m²
- 07/01/2015Rua Doutor José Pereira Gomes, 1120CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 89 mil (54%)90 m²R$ 165.000R$ 1.833/m²
- 30/11/2014Rua Doutor José Pereira Gomes, 832LT 6 QD 59Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 256.298R$ 2.136/m²
- 19/12/2013Rua Doutor José Pereira Gomes, 1787CasaResidência · construído em 198951 m²R$ 58.458R$ 1.146/m²
- 29/11/2013Rua Doutor José Pereira Gomes, 525JD MELIUNASResidência · construído em 197945 m²R$ 40.000R$ 889/m²
- 11/06/2012Rua Doutor José Pereira Gomes, 583LT 13 QD 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201033% transferido251 m²R$ 165.000—
- 21/06/2012Rua Doutor José Pereira Gomes, 835CasaResidência · construído em 198564 m²R$ 66.910R$ 1.045/m²
- 15/03/2012Rua Doutor José Pereira Gomes, 583LT 13 QD 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 146 mil (80%)251 m²R$ 182.000R$ 725/m²
- 13/09/2011Rua Doutor José Pereira Gomes, 919CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (89%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
6 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 677/m² · 3 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 885/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.018/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.031/m² · 2 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 550/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 6.600/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 5.521/m² · 2 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 2.167/m² · 4 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 677/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 885/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 550/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.521/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,7%
- Anos 801951%
- Anos 90719%
- 2000–200938,1%
- 2010 em diante719%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,7% | R$ 40 mil |
| Anos 80 | 19 | 51% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 19% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,1% | R$ 503 mil |
| 2010 em diante | 7 | 19% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%
- Sem financiamento informado2480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 80% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4798%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 98% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 48 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2858%
- Comercial horizontal817%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,1%
- Terreno1123%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 58% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,1% | R$ 500 mil |
| Terreno | 11 | 23% | R$ 805 mil |
Calculadora
R$ 158.506R$ 2.477/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Pereira Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 1.563/m² | R$ 266 mil |
| Nº 109 | Terreno | 1 | R$ 392/m² | R$ 61 mil |
| Nº 221 | Terreno | 1 | R$ 1.539/m² | R$ 539 mil |
| Nº 260 | Loja | 2 | R$ 358/m² | R$ 287 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 1.727/m² | R$ 78 mil |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 1.778/m² | R$ 446 mil |
| Nº 625 | Outros | 1 | R$ 779/m² | R$ 55 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 480 mil |
| Nº 652 | Casa | 2 | R$ 1.597/m² | R$ 174 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 130 mil |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 1.515/m² | R$ 394 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 423 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 441 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 8.005/m² | R$ 512 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 2.542/m² | R$ 163 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 7.189/m² | R$ 575 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 2.452/m² | R$ 140 mil |
| Nº 907 | Casa | 2 | R$ 3.530/m² | R$ 201 mil |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 286 mil |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 6.469/m² | R$ 466 mil |
| Nº 1327 | Casa | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 248 mil |
| Nº 1406 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 95 mil |
| Nº 1412 | Casa | 1 | R$ 10.655/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1787 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 114 mil |
| Nº 1956 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1962 | Casa | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 165 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Pereira Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Pereira Gomes?
A Rua Doutor José Pereira Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Pereira Gomes?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Doutor José Pereira Gomes vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Pereira Gomes?
É o nº 260, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Pereira Gomes?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Doutor José Pereira Gomes, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.