Rua Dorival Gomes (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Dorival Gomes, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.207/m²3 vendas · mediana R$ 354 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Dorival Gomes, 82CasaResidência · construído em 2012MCMV · R$ 280 mil (80%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 11/04/2025Rua Dorival Gomes, 5168Residência · construído em 197898 m²R$ 165.000R$ 1.684/m²
- 06/11/2023Rua Dorival Gomes, 78CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 208 mil (70%)68 m²R$ 299.000R$ 4.397/m²
- 05/03/2021Rua Dorival Gomes, 80CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 179 mil (93%)69 m²R$ 193.000R$ 2.797/m²
- 15/10/2014Rua Dorival Gomes, 72CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (84%)68 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
- 05/09/2013Rua Dorival Gomes, 76CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (89%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 31/07/2013Rua Dorival Gomes, 80CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 215 mil (90%)69 m²R$ 239.000R$ 3.464/m²
- 30/07/2013Rua Dorival Gomes, 78CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (89%)68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- 25/06/2013Rua Dorival Gomes, 82CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 173 mil (76%)69 m²R$ 228.000R$ 3.304/m²
- 10/06/2013Rua Dorival Gomes, 74CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (89%)67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 19/06/2013Rua Dorival Gomes, 72CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 198 mil (90%)68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 3.270/m² · 6 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 3.603/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 4.397/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 1.684/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 6 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- 2010 em diante1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 165 mil |
| 2010 em diante | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 492 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 165 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 246 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dorival Gomes
Perguntas frequentes sobre a Rua Dorival Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dorival Gomes?
A Rua Dorival Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dorival Gomes?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Dorival Gomes vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dorival Gomes?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dorival Gomes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Dorival Gomes, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.