Rua Cornelio de Arzao, 28 (Itaim Paulista)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.198/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 293 mil
51 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.198/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 293 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.696/m²
Unidade típica
R$ 239 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.351/m² – R$ 5.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.380/m²
Financiadas59%
  1. 14/07/2026CASA 61Residência · construído em 198251 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  2. 02/10/2025CASA 99Residência · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (40%)51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
  3. 18/03/2025CASA 48Residência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  4. 18/11/2024CASA 66Residência · construído em 1982SFH · R$ 161 mil (62%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
  5. 29/06/2023CASA 35Residência · construído em 1982SFH · R$ 288 mil (80%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
  6. 24/05/2023CASA 118Residência · construído em 1982SFH · R$ 274 mil (78%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  7. 10/02/2023CASA 15Residência · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (79%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  8. 23/09/2022CASA 118Residência · construído em 198271 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
  9. 22/10/2021CASA 19Residência · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (71%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  10. 18/05/2021CASA 147Residência · construído em 1982SFH · R$ 255 mil (75%)70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
  11. 11/02/2021E 230 CASA 1Residência · construído em 198233,34% transferido71 m²R$ 25.805—
  12. 22/01/2021CASA 51Residência · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (75%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
  13. 07/01/2021E 230 CASA 3Residência · construído em 198275% transferido71 m²R$ 56.000—
  14. 30/01/2019E 232 CS 95Residência · construído em 198371 m²R$ 81.000R$ 1.141/m²
  15. 18/10/2018CONJ RES VLResidência · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (76%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  16. 08/07/2008E 232 CS 124Residência · construído em 198371 m²R$ 60.000R$ 845/m²
  17. 22/01/2016E 232 CS 61Residência · construído em 198251 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  18. 21/07/2014E 232 CS 87Residência · construído em 198371 m²R$ 40.000R$ 563/m²
  19. 14/05/2014E 232 CS 122Residência · construído em 1983SFH · R$ 214 mil (89%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  20. 11/10/2013204 E 232Residência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (90%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  21. 05/10/2012E 232 CS 65Residência · construído em 1982SFH · R$ 85 mil (57%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  22. 28/08/2012E 232 CASA 1Residência · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (65%)74 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
  23. 23/01/2012E 232 CS 50Residência · construído em 1982SFH · R$ 53 mil (53%)71 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
  24. 12/08/2011E 232 CS 51Residência · construído em 1982SFH · R$ 83 mil (79%)75 m²R$ 105.000R$ 1.400/m²
  25. 29/04/2011E 232 CASA 1Residência · construído em 198251 m²R$ 35.000R$ 686/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
19.997 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
~2 unidades de 51 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 11.818 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.043/m² · 2R$ 786/m² · 3
2012R$ 1.892/m² · 3R$ 1.892/m² · 3
2013R$ 3.922/m² · 1R$ 3.922/m² · 1
2014R$ 1.972/m² · 2R$ 1.042/m² · 4
2016R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2017R$ 845/m² · 1R$ 1.064/m² · 3
2018R$ 3.529/m² · 1R$ 3.175/m² · 3
2019R$ 1.141/m² · 1R$ 1.141/m² · 1
2021R$ 4.225/m² · 3R$ 3.846/m² · 4
2022R$ 2.113/m² · 1R$ 1.544/m² · 2
2023R$ 4.235/m² · 3R$ 3.808/m² · 4
2024R$ 5.098/m² · 1R$ 5.098/m² · 1
2025R$ 4.319/m² · 2R$ 4.225/m² · 3
2026R$ 5.686/m² · 1R$ 5.686/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320113 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.043/m²
20123 vendas · R$ 1.892/m²
20131 vendas · R$ 3.922/m²
20142 vendas · R$ 1.972/m²
20161 vendas · R$ 3.333/m²
20171 vendas · R$ 845/m²
20181 vendas · R$ 3.529/m²
20191 vendas · R$ 1.141/m²
20213 vendas · R$ 4.225/m²
20221 vendas · R$ 2.113/m²
20233 vendas · R$ 4.235/m²
20241 vendas · R$ 5.098/m²
20252 vendas · R$ 4.319/m²
20261 vendas · R$ 5.686/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
  • Sem financiamento informado741%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado741%R$ 833 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2589%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2589%R$ 4,7 mi
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 459 mil

Calculadora

R$ 239.473R$ 4.696/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cornelio de Arzao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa1R$ 1.338/m²R$ 107 mil
Nº 99Casa1R$ 1.719/m²R$ 138 mil
Nº 657Casa1R$ 1.225/m²R$ 100 mil
Nº 700Casa1R$ 1.686/m²R$ 202 mil
Nº 1304Casa1R$ 1.839/m²R$ 259 mil
Nº 1509Casa2R$ 3.576/m²R$ 107 mil
Nº 1511Casa1R$ 2.676/m²R$ 134 mil
Nº 1513Casa1R$ 5.217/m²R$ 261 mil
Nº 1650Casa1R$ 2.080/m²R$ 291 mil
Nº 1693Casa1R$ 929/m²R$ 37 mil

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