Rua Cornelio de Arzao (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Cornelio de Arzao, no Itaim Paulista, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.696/m²6 vendas · mediana R$ 265 mil (51 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 239 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.349/m² – R$ 5.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.113/m²
Financiadas36%
- 14/07/2026Rua Cornelio de Arzao, 28CASA 61Residência · construído em 198251 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 30/06/2026Rua Cornelio de Arzao, 1579CasaResidência · construído em 199060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/10/2025Rua Cornelio de Arzao, 28CASA 99Residência · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (40%)51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 12/06/2025Rua Cornelio de Arzao, 99LT 33 QD HResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199680 m²R$ 124.170R$ 1.552/m²
- 18/03/2025Rua Cornelio de Arzao, 28CASA 48Residência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 18/11/2024Rua Cornelio de Arzao, 28CASA 66Residência · construído em 1982SFH · R$ 161 mil (62%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 24/10/2023Rua Cornelio de Arzao, 1509AResidência · construído em 199630 m²R$ 73.649R$ 2.455/m²
- 04/08/2023Rua Cornelio de Arzao, 1503CasaResidência · construído em 199060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/06/2023Rua Cornelio de Arzao, 28CASA 35Residência · construído em 1982SFH · R$ 288 mil (80%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 24/05/2023Rua Cornelio de Arzao, 28CASA 118Residência · construído em 1982SFH · R$ 274 mil (78%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 10/02/2023Rua Cornelio de Arzao, 28CASA 15Residência · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (79%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 23/12/2022Rua Cornelio de Arzao, 657LT 20 QD IResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197982 m²R$ 80.000R$ 976/m²
- 23/09/2022Rua Cornelio de Arzao, 28CASA 118Residência · construído em 198271 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 22/10/2021Rua Cornelio de Arzao, 28CASA 19Residência · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (71%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 13/09/2021Rua Cornelio de Arzao, 20LT 8 QD GResidência · construído em 198780 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 18/05/2021Rua Cornelio de Arzao, 28CASA 147Residência · construído em 1982SFH · R$ 255 mil (75%)70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 11/02/2021Rua Cornelio de Arzao, 28E 230 CASA 1Residência · construído em 198233,34% transferido71 m²R$ 25.805—
- 22/01/2021Rua Cornelio de Arzao, 28CASA 51Residência · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (75%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 07/01/2021Rua Cornelio de Arzao, 28E 230 CASA 3Residência · construído em 198275% transferido71 m²R$ 56.000—
- 30/01/2019Rua Cornelio de Arzao, 28E 232 CS 95Residência · construído em 198371 m²R$ 81.000R$ 1.141/m²
- 18/10/2018Rua Cornelio de Arzao, 28CONJ RES VLResidência · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (76%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 14/08/2018Rua Cornelio de Arzao, 1513CasaResidência · construído em 199650 m²R$ 158.734R$ 3.175/m²
- 17/05/2018Rua Cornelio de Arzao, 700LT 13 QD GResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 119.417R$ 995/m²
- 08/07/2008Rua Cornelio de Arzao, 28E 232 CS 124Residência · construído em 198371 m²R$ 60.000R$ 845/m²
- 29/08/2017Rua Cornelio de Arzao, 1304CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975141 m²R$ 150.000R$ 1.064/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
10 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 786/m² · 3 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.892/m² · 3 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.042/m² · 4 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 1.064/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 3.175/m² · 3 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.141/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 4 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.544/m² · 2 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 3.808/m² · 4 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 5.098/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 4.225/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 786/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7037%
- Anos 803070%
- Anos 90921%
- 2000–200912,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 7% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 30 | 70% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 9 | 21% | R$ 647 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,3% | R$ 110 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
- Sem financiamento informado1966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 34% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 66% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas36,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,8% | R$ 459 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4398%
- Terreno12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 43 | 98% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 1 | 2,3% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 239.485R$ 4.696/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cornelio de Arzao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 107 mil |
| Nº 28 | Casa | 23 | R$ 5.200/m² | R$ 293 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.718/m² | R$ 137 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 1.225/m² | R$ 100 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 1.687/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1304 | Casa | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1509 | Casa | 2 | R$ 3.575/m² | R$ 107 mil |
| Nº 1511 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1650 | Casa | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 929/m² | R$ 37 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cornelio de Arzao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cornelio de Arzao?
A Rua Cornelio de Arzao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cornelio de Arzao?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Cornelio de Arzao vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cornelio de Arzao?
É o nº 28, com 23 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cornelio de Arzao?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Cornelio de Arzao, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.