Rua Cândido da Rocha (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cândido da Rocha, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.709/m²3 vendas · mediana R$ 214 mil (214 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2026Rua Cândido da Rocha, 21LT 21 QD 43Residência · construído em 1985214 m²R$ 400.000R$ 1.869/m²
- 05/12/2025Rua Cândido da Rocha, 29CasaResidência · construído em 1979125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 07/02/2025Rua Cândido da Rocha, 44CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2016491 m²R$ 104.000R$ 212/m²
- 18/01/2019Rua Cândido da Rocha, 200CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 172 mil (72%)83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 14/12/2018Rua Cândido da Rocha, 208JD CAMARGOResidência · construído em 1964108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 01/12/2017Rua Cândido da Rocha, 200CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 229 mil (72%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 26/02/2013Rua Cândido da Rocha, 223AResidência · construído em 1994103 m²R$ 79.342R$ 770/m²
- 03/09/2012Rua Cândido da Rocha, 25CasaResidência · construído em 1988125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 24/08/2012Rua Cândido da Rocha, 17B 236Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982103 m²R$ 100.000R$ 971/m²
- 05/04/2012Rua Cândido da Rocha, 389JD CAMARGOResidência · construído em 1998SFH · R$ 116 mil (77%)211 m²R$ 150.000R$ 711/m²
- 28/04/2011Rua Cândido da Rocha, 12CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199223,77% transferido180 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 971/m² · 3 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 770/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 3.951/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.892/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 906/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 971/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 770/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 906/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 7018,3%
- Anos 80325%
- Anos 90325%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 770 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 279 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 794 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 130 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cândido da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 220 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.869/m² | R$ 400 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 594 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 214 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 235/m² | R$ 115 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 5.749/m² | R$ 470 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 444 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 1.553/m² | R$ 160 mil |
| Nº 315 | Outros | 1 | R$ 434/m² | R$ 295 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 1.729/m² | R$ 365 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cândido da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cândido da Rocha?
A Rua Cândido da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cândido da Rocha?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Cândido da Rocha vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cândido da Rocha?
É o nº 200, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cândido da Rocha?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cândido da Rocha, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.