Rua Cancoes Preludios (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cancoes Preludios, no Itaim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/02/2024Rua Cancoes Preludios, 46CasaResidência · construído em 199963 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 20/01/2020Rua Cancoes Preludios, 60CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 360 mil (80%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 13/11/2017Rua Cancoes Preludios, 38CasaResidência · construído em 199963 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 18/04/2017Rua Cancoes Preludios, s/nº (perto do nº 26)LOTE DResidência · construído em 2019123 m²R$ 86.375R$ 702/m²
- 23/09/2014Rua Cancoes Preludios, 80LT 10 QD CResidência · construído em 1999140 m²R$ 50.000R$ 357/m²
- 13/02/2014Rua Cancoes Preludios, s/nº (perto do nº 26)LOTE DResidência · construído em 2019123 m²R$ 120.000R$ 976/m²
- 04/12/2013Rua Cancoes Preludios, 137CasaResidência · construído em 199287 m²R$ 113.736R$ 1.307/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.307/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 666/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 2.018/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 666/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- Anos 90450%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 40 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 644 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 206 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 566 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal110%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 40 mil |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 85 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cancoes Preludios
Perguntas frequentes sobre a Rua Cancoes Preludios
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cancoes Preludios?
A Rua Cancoes Preludios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cancoes Preludios?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Cancoes Preludios vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cancoes Preludios?
É o nº 37, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cancoes Preludios?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cancoes Preludios, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.