Rua Cachoeira Alta, 31 (Itaim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 359 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.000/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 359 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.000/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 390 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.754/m²Unidade típica
R$ 578 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.531/m² – R$ 2.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 359 mil
Maior valorR$ 359 mil
Mediana da listaR$ 2.758/m²
Financiadas—
- 04/09/2025169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985130 m²R$ 358.504R$ 2.758/m²
- 31/01/2025169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985130 m²R$ 358.504R$ 2.758/m²
- 20/05/2021169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 300 (46%)130 m²R$ 650R$ 5/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
233 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.419/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 393/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.903/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5/m² · 1 | R$ 4.395/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.974/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.758/m² · 2 | R$ 2.758/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.535/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.758/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 650 |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 717 mil |
Calculadora
R$ 578.390R$ 2.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cachoeira Alta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Loja | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 300 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 932 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 335 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 598 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 309 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.163/m² | R$ 142 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 694 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 4.053/m² | R$ 612 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 761 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 299 mil |