Rua Barena, 405 (Itaim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.886/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.886/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 245 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.117/m² – R$ 4.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.886/m²
Financiadas99%
- 07/08/2026APT 1702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 18/08/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202585 m²R$ 245.282R$ 2.886/m²
- 12/06/2026AP 1602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 13/05/2026AP 1804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 223 mil (80%)—R$ 278.750—
- 14/04/2026APT 1505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 12/02/2026APT 1704Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 06/02/2026APT 1710Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 10/02/2026APT 1708Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (73%)—R$ 275.000—
- 09/01/2026APT 1601Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 236 mil (76%)—R$ 310.000—
- 19/12/2025APT 1605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 09/12/2025APT 1810Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 241 mil (78%)—R$ 310.000—
- 05/12/2025APT 910Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 142 mil (54%)—R$ 264.000—
- 04/12/2025APT 1607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 193 mil (76%)—R$ 254.400—
- 28/11/2025APT 1509Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (76%)—R$ 325.000—
- 05/09/2025APTO 1507Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 233 mil (80%)—R$ 290.689—
- 25/08/2025APTO 1207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 241 mil (78%)—R$ 310.000—
- 14/07/2025AP1202Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 218 mil (73%)—R$ 301.000—
- 29/07/2025APTO 1401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 227 mil (80%)—R$ 284.000—
- 31/07/2025APTO 1510Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 221 mil (79%)—R$ 281.000—
- 30/07/2025APTO 1508Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.600—
- 16/05/2025Apartamento 1706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 225 mil (74%)—R$ 304.000—
- 01/04/2025APTO 1809Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 226 mil (79%)—R$ 287.077—
- 11/04/2025APTO 1501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 227 mil (80%)—R$ 284.000—
- 17/04/2025APTO 1609Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 159 mil (60%)—R$ 264.000—
- 28/03/2025APTO 1407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 227 mil (80%)—R$ 284.000—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 848 mil
1 unidade de 537 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
98 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
98 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 2.886/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8887%
- Minha Casa Minha Vida109,9%
- Sem financiamento informado33%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 88 | 87% | R$ 23,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 9,9% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 3% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Terreno267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 245 mil |
| Terreno | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 195.000R$ 3.000/m² · curva bairro