Rua Barena (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Barena, no Itaim Paulista, desde 2011 (99 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 109
- 99 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²63 vendas · mediana R$ 225 mil (65 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 195 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.117/m² – R$ 4.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 99
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.886/m²
Financiadas98%
- 07/08/2026Rua Barena, 405APT 1702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 18/08/2026Rua Barena, 405AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202585 m²R$ 245.282R$ 2.886/m²
- 12/06/2026Rua Barena, 405AP 1602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 13/05/2026Rua Barena, 405AP 1804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 223 mil (80%)—R$ 278.750—
- 14/04/2026Rua Barena, 405APT 1505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 06/02/2026Rua Barena, 405APT 1710Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 12/02/2026Rua Barena, 405APT 1704Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 10/02/2026Rua Barena, 405APT 1708Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (73%)—R$ 275.000—
- 09/01/2026Rua Barena, 405APT 1601Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 236 mil (76%)—R$ 310.000—
- 09/12/2025Rua Barena, 405APT 1810Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 241 mil (78%)—R$ 310.000—
- 19/12/2025Rua Barena, 405APT 1605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 05/12/2025Rua Barena, 405APT 910Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 142 mil (54%)—R$ 264.000—
- 04/12/2025Rua Barena, 405APT 1607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 193 mil (76%)—R$ 254.400—
- 28/11/2025Rua Barena, 405APT 1509Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (76%)—R$ 325.000—
- 05/09/2025Rua Barena, 405APTO 1507Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 233 mil (80%)—R$ 290.689—
- 25/08/2025Rua Barena, 405APTO 1207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 241 mil (78%)—R$ 310.000—
- 14/07/2025Rua Barena, 405AP1202Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 218 mil (73%)—R$ 301.000—
- 29/07/2025Rua Barena, 405APTO 1401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 227 mil (80%)—R$ 284.000—
- 31/07/2025Rua Barena, 405APTO 1510Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 221 mil (79%)—R$ 281.000—
- 30/07/2025Rua Barena, 405APTO 1508Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.600—
- 16/05/2025Rua Barena, 405Apartamento 1706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 225 mil (74%)—R$ 304.000—
- 01/04/2025Rua Barena, 405APTO 1809Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 226 mil (79%)—R$ 287.077—
- 11/04/2025Rua Barena, 405APTO 1501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 227 mil (80%)—R$ 284.000—
- 17/04/2025Rua Barena, 405APTO 1609Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 159 mil (60%)—R$ 264.000—
- 31/03/2025Rua Barena, 405APTO 1406Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 227 mil (80%)—R$ 284.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
99 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
98 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.356/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.136/m² · 140 |
| 2013 | — | R$ 1.882/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 1.858/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 2.533/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 2.471/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 1.856/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 1.969/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 2.531/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 2.520/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 2.354/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 2.999/m² · 64 |
| 2025 | — | R$ 2.475/m² · 64 |
| 2026 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 3.507/m² · 49 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70113%
- Anos 80113%
- Anos 90450%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 180 mil |
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 480 mil |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 430 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 808 mil |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 245 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8982%
- Minha Casa Minha Vida109,3%
- Sem financiamento informado98,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 89 | 82% | R$ 24 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 9,3% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 8,3% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal545%
- Comercial horizontal218%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 245 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 150 mil |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 195.000R$ 3.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barena
Perguntas frequentes sobre a Rua Barena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barena?
A Rua Barena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barena?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Barena vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barena?
É o nº 230, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barena?
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Barena, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 99 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.