Rua Alfredo Moreira Pinto, 18 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.545/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 341 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.526/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.686/m² – R$ 4.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 10/02/2025CASA 03Residência · construído em 201473 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 02/09/2024CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 233 mil (78%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 22/02/2024CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (70%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
634 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.717/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.967/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.979/m² · 2 | R$ 3.958/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 4.658/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 334.892R$ 4.526/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alfredo Moreira Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Loja | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 344 mil |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 2.633/m² | R$ 521 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 10.450/m² | R$ 836 mil |
| Nº 87 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 370 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 8.195/m² | R$ 901 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 1.226/m² | R$ 319 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 408 mil |
| Nº 572 | Terreno | 1 | R$ 666/m² | R$ 84 mil |