Praça Guom, 1 (Itaim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.011/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.011/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 277 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.011/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.999/m² – R$ 4.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.464/m²
Financiadas—
- 26/11/2025CS 9 BL BResidência · construído em 200967 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 27/05/2025CS 4 BL AResidência · construído em 2009MCMV · R$ 168 mil (67%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 30/06/2022CS 7 BL AResidência · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (77%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 25/11/2014CS 2 BL AResidência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (90%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 02/04/2013CS 2 BL AResidência · construído em 200969 m²R$ 140.000R$ 2.029/m²
- 03/10/2012CS 4 BL AResidência · construído em 2009SFH · R$ 122 mil (72%)69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- 23/04/2012CS 4 BL AResidência · construído em 200969 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²
- 27/05/2011CS 7 BL AResidência · construído em 2009SFH · R$ 71 mil (80%)69 m²R$ 89.000R$ 1.290/m²
- 11/04/2011CASA 13 BLResidência · construído em 200969 m²R$ 115.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.509 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 277 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.478/m² · 2 | R$ 1.322/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.957/m² · 2 | R$ 1.957/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.677/m² · 2 | R$ 3.677/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.677/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 309 mil |
Calculadora
R$ 276.793R$ 4.011/m² · curva bairro
Outros endereços na Praça Guom
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 338 mil |