Praça Guom (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Guom, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.011/m²3 vendas · mediana R$ 277 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/11/2025Praça Guom, 1CS 9 BL BResidência · construído em 200967 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 27/05/2025Praça Guom, 1CS 4 BL AResidência · construído em 2009MCMV · R$ 168 mil (67%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 30/06/2022Praça Guom, 1CS 7 BL AResidência · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (77%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 25/11/2014Praça Guom, 1CS 2 BL AResidência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (90%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 02/04/2013Praça Guom, 1CS 2 BL AResidência · construído em 200969 m²R$ 140.000R$ 2.029/m²
- 03/10/2012Praça Guom, 1CS 4 BL AResidência · construído em 2009SFH · R$ 122 mil (72%)69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- 23/04/2012Praça Guom, 1CS 4 BL AResidência · construído em 200969 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²
- 27/05/2011Praça Guom, 1CS 7 BL AResidência · construído em 2009SFH · R$ 71 mil (80%)69 m²R$ 89.000R$ 1.290/m²
- 26/04/2011Praça Guom, 2JD SANTOSResidência · construído em 198390 m²R$ 119.000R$ 1.322/m²
- 11/04/2011Praça Guom, 1CASA 13 BLResidência · construído em 200969 m²R$ 115.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.322/m² · 3 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.957/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 3.677/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.677/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,7%
- 2000–20091292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 119 mil |
| 2000–2009 | 12 | 92% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 309 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Guom
Perguntas frequentes sobre a Praça Guom
Quanto custa o metro quadrado na Praça Guom?
A Praça Guom teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Guom?
Um apartamento típico de 65 m² na Praça Guom vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Guom?
É o nº 1, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Guom?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Guom, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.