Avenida Tome Dias Laco (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Tome Dias Laco, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.856/m²4 vendas · mediana R$ 433 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2025Avenida Tome Dias Laco, 215LT 13 QD 44Residência · construído em 1994149 m²R$ 510.000R$ 3.423/m²
- 15/07/2024Avenida Tome Dias Laco, 128LT 14 QD 42 JD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (67%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 24/07/2023Avenida Tome Dias Laco, 16JD CAMARGOResidência · construído em 198360 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 22/08/2022Avenida Tome Dias Laco, 193193 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985206 m²R$ 173.833R$ 844/m²
- 08/11/2017Avenida Tome Dias Laco, 248JD CAMARGOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 12/05/2017Avenida Tome Dias Laco, 16JD CAMARGOResidência · construído em 198360 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 23/01/2017Avenida Tome Dias Laco, 16JD CAMARGOResidência · construído em 198360 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 27/10/2014Avenida Tome Dias Laco, 5A LT 5 QD FResidência · construído em 199143 m²R$ 110.000R$ 2.558/m²
- 03/07/2012Avenida Tome Dias Laco, 16JD CAMARGOResidência · construído em 198360 m²R$ 62.000R$ 1.033/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.033/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 844/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 844/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80867%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 110 mil |
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 920 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Tome Dias Laco
Perguntas frequentes sobre a Avenida Tome Dias Laco
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Tome Dias Laco?
A Avenida Tome Dias Laco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tome Dias Laco?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Tome Dias Laco vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Tome Dias Laco?
É o nº 16, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Tome Dias Laco?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Tome Dias Laco, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.