Avenida Queixadas (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Queixadas, no Itaim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.047/m²4 vendas · mediana R$ 229 mil (79 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2025Avenida Queixadas, 109CasaResidência · construído em 198072 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 17/05/2023Avenida Queixadas, 11JD CAMARGOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985160 m²R$ 120.000R$ 750/m²
- 21/04/2023Avenida Queixadas, 9LT 25A QD 37Residência · construído em 201470 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 17/02/2022Avenida Queixadas, 31CASA 03Residência · construído em 2019SFH · R$ 188 mil (80%)86 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
- 21/09/2021Avenida Queixadas, 31CASA 05Residência · construído em 2019SFH · R$ 171 mil (80%)86 m²R$ 215.000R$ 2.500/m²
- 28/09/2021Avenida Queixadas, 31CASA 01Residência · construído em 2019SFH · R$ 75 mil (35%)86 m²R$ 215.000R$ 2.500/m²
- 04/06/2021Avenida Queixadas, 31CASA 02Residência · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (80%)86 m²R$ 225.000R$ 2.616/m²
- 16/06/2021Avenida Queixadas, 31CASA 04Residência · construído em 2019SFH · R$ 172 mil (76%)86 m²R$ 225.000R$ 2.616/m²
- 19/03/2021Avenida Queixadas, 31CASA 06Residência · construído em 2019SFH · R$ 172 mil (78%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 23/05/2012Avenida Queixadas, 6LT 9 QD 37 JResidência · construído em 1981SFH · R$ 85 mil (35%)30 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
- 03/03/2011Avenida Queixadas, 10JD CAMARGOResidência · construído em 198150 m²R$ 54.000R$ 1.080/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.080/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.558/m² · 5 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 1.446/m² · 2 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80436%
- 2010 em diante764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 674 mil |
| 2010 em diante | 7 | 64% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 530 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Queixadas
Perguntas frequentes sobre a Avenida Queixadas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Queixadas?
A Avenida Queixadas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Queixadas?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Queixadas vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Queixadas?
É o nº 31, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Queixadas?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Queixadas, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.