Travessa Doutor João Batista de Santana, 43 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.536/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.536/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.611/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.572/m² – R$ 26.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.589/m²
Financiadas—
- 21/08/2024CasaResidência · construído em 1976112 m²R$ 2.320.000R$ 20.714/m²
- 07/02/2020CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 805 mil (95%)112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
- 15/01/202043Residência · construído em 1976112 m²R$ 612.190R$ 5.466/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
82 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 805 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.837/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.750/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 9.050/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.083/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 17.300/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.528/m² · 2 | R$ 8.878/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 29.500/m² · 1 |
| 2024 | R$ 20.714/m² · 1 | R$ 17.260/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.528/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 20.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 2.274.919R$ 19.611/m² · curva logradouro
Outros endereços na Travessa Doutor João Batista de Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 15.687/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 13.728/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 608 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 424 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 11.227/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 31.921/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 21.062/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 22.115/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 15.581/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 102 | Terreno | 2 | R$ 26.687/m² | R$ 2,1 mi |