Travessa Doutor João Batista de Santana (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Travessa Doutor João Batista de Santana, no Itaim Bibi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 19.611/m²4 vendas · mediana R$ 2,4 mi (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,3 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.572/m² – R$ 26.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 9.050/m²
Financiadas13%
- 25/11/2024Travessa Doutor João Batista de Santana, 31PREDIO 01 OU AResidência · construído em 1970134 m²R$ 1.850.000R$ 13.806/m²
- 21/08/2024Travessa Doutor João Batista de Santana, 43CasaResidência · construído em 1976112 m²R$ 2.320.000R$ 20.714/m²
- 20/04/2023Travessa Doutor João Batista de Santana, 86CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 2.950.000R$ 29.500/m²
- 20/04/2022Travessa Doutor João Batista de Santana, 71CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
- 29/05/2020Travessa Doutor João Batista de Santana, 86CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 2.100.000R$ 21.000/m²
- 10/04/2020Travessa Doutor João Batista de Santana, 36CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 1.220.000R$ 10.167/m²
- 07/02/2020Travessa Doutor João Batista de Santana, 43CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 805 mil (95%)112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
- 15/01/2020Travessa Doutor João Batista de Santana, 4343Residência · construído em 1976112 m²R$ 612.190R$ 5.466/m²
- 13/11/2019Travessa Doutor João Batista de Santana, 89CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1.730.000R$ 17.300/m²
- 31/07/2018Travessa Doutor João Batista de Santana, 89CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (67%)100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
- 16/03/2018Travessa Doutor João Batista de Santana, 36CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 26/07/2010Travessa Doutor João Batista de Santana, 53CasaResidência · construído em 1976116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 28/09/2016Travessa Doutor João Batista de Santana, 97CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 905.000R$ 9.050/m²
- 25/08/2015Travessa Doutor João Batista de Santana, 94CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1.200.000R$ 12.000/m²
- 26/05/2015Travessa Doutor João Batista de Santana, 86CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 12/06/2012Travessa Doutor João Batista de Santana, 52CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 17/01/2012Travessa Doutor João Batista de Santana, 94CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 950.000R$ 9.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 703 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 5.837/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 9.750/m² · 2 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | R$ 9.050/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 7.083/m² · 3 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 17.300/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 8.878/m² · 4 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 29.500/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 17.260/m² · 2 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.837/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.050/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 17.300/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 8.878/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 29.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 17.260/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 701694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 16 | 94% | R$ 20,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 17,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Terreno211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 20,7 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.274.919R$ 19.611/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Travessa Doutor João Batista de Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 15.687/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 13.728/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 43 | Casa | 3 | R$ 11.536/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 608 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 424 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 11.227/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 31.921/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 21.062/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 22.115/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 15.581/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 102 | Terreno | 2 | R$ 26.687/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Doutor João Batista de Santana
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Doutor João Batista de Santana?
A Travessa Doutor João Batista de Santana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Doutor João Batista de Santana?
Um apartamento típico de 115 m² na Travessa Doutor João Batista de Santana vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Doutor João Batista de Santana?
É o nº 43, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Doutor João Batista de Santana?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Travessa Doutor João Batista de Santana, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.