Rua Vitor Alves da Rocha (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Vitor Alves da Rocha, no Itaim Bibi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/02/2026Rua Vitor Alves da Rocha, 82CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 611 mil (76%)75 m²R$ 800.000R$ 10.667/m²
- 13/12/2019Rua Vitor Alves da Rocha, 53CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 511 mil (48%)101 m²R$ 1.075.000R$ 10.644/m²
- 13/11/2019Rua Vitor Alves da Rocha, 64CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
- 28/11/2014Rua Vitor Alves da Rocha, 84CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 344 mil (77%)78 m²R$ 445.000R$ 5.705/m²
- 26/08/2014Rua Vitor Alves da Rocha, 47CASAResidência · construído em 1973SFH · R$ 183 mil (87%)97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 29/10/2012Rua Vitor Alves da Rocha, 53CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (56%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 30/03/2012Rua Vitor Alves da Rocha, 97CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 01/08/2011Rua Vitor Alves da Rocha, 74CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 130 mil (48%)75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 4.028/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 3.935/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 7.965/m² · 2 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 10.667/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.965/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 9 | 90% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 460 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 148 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vitor Alves da Rocha
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitor Alves da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitor Alves da Rocha?
A Rua Vitor Alves da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitor Alves da Rocha?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Vitor Alves da Rocha vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitor Alves da Rocha?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitor Alves da Rocha?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Vitor Alves da Rocha, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.