Rua Vieira da Silva, 128 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.448/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 797 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.448/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 797 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.408/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.456/m² – R$ 15.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 6.122/m²
Financiadas—
- 08/04/2024CASA 38Residência · construído em 1979SFH · R$ 199 mil (28%)108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- 24/02/2021CS 2Residência · construído em 197184 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
- 21/10/2016CS 12Residência · construído em 1973SFH · R$ 279 mil (47%)98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 21/07/2016CS 8Residência · construído em 197150% transferido82 m²R$ 90.000—
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~12 unidades de 98 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 794 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.573/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 6.122/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.093/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 5.476/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 6.481/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 1.317.126R$ 9.408/m² · curva bairro