Rua Vieira da Silva (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vieira da Silva, no Itaim Bibi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2024Rua Vieira da Silva, 128CASA 38Residência · construído em 1979SFH · R$ 199 mil (28%)108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- 24/02/2021Rua Vieira da Silva, 128CS 2Residência · construído em 197184 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
- 07/10/2020Rua Vieira da Silva, 116CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 410 mil (73%)82 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 07/04/2020Rua Vieira da Silva, 122CasaResidência · construído em 197298 m²R$ 525.000R$ 5.357/m²
- 21/10/2016Rua Vieira da Silva, 128CS 12Residência · construído em 1973SFH · R$ 279 mil (47%)98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 21/07/2016Rua Vieira da Silva, 128CS 8Residência · construído em 197150% transferido82 m²R$ 90.000—
- 29/09/2011Rua Vieira da Silva, 116CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (80%)82 m²R$ 375.000R$ 4.573/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.573/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 6.093/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.093/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vieira da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Vieira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vieira da Silva?
A Rua Vieira da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vieira da Silva?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Vieira da Silva vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vieira da Silva?
É o nº 128, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vieira da Silva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vieira da Silva, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.