Rua Tacoma (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tacoma, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2026Rua Tacoma, 54CasaResidência · construído em 1977124 m²R$ 1.200.000R$ 9.677/m²
- 08/10/2021Rua Tacoma, 58CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 380 mil (56%)177 m²R$ 680.000R$ 3.842/m²
- 16/11/2020Rua Tacoma, 50CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 861 mil (76%)170 m²R$ 1.130.000R$ 6.647/m²
- 23/12/2016Rua Tacoma, 54CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (39%)124 m²R$ 564.000R$ 4.548/m²
- 21/10/2014Rua Tacoma, 66CasaResidência · construído em 1974177 m²R$ 700.000R$ 3.955/m²
- 04/04/2013Rua Tacoma, 12CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 30/11/2012Rua Tacoma, 50CasaResidência · construído em 1977170 m²R$ 640.000R$ 3.765/m²
- 27/11/2012Rua Tacoma, 161CasaResidência · construído em 197066,66% transferido110 m²R$ 140.900—
- 27/11/2012Rua Tacoma, 167CasaResidência · construído em 197066,66% transferido110 m²R$ 140.900—
- 30/11/2012Rua Tacoma, 50CasaResidência · construído em 1977170 m²R$ 1.450R$ 9/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | R$ 4.548/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 6.647/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 9.677/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.548/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.647/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.677/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 701493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 107 mil |
| Anos 70 | 14 | 93% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 404 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 107 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 858 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tacoma
Perguntas frequentes sobre a Rua Tacoma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tacoma?
A Rua Tacoma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tacoma?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Tacoma vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tacoma?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tacoma?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tacoma, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.