Rua Soberana, 49 (Itaim Bibi)

Foram registradas 171 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.002/m²
Vendas registradas
171
desde 2011
Valor mediano
R$ 972 mil
116 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.002/m²Neste prédio: 112 vendas · mediana R$ 972 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.002/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.068/m² – R$ 9.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 112

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.259/m²
Financiadas25%
  1. 30/06/2026AP 231 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 713 mil (75%)c/ vaga120 m²R$ 950.000R$ 7.917/m²
  2. 30/06/2026AP 181 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (57%)c/ vaga120 m²R$ 880.637R$ 7.339/m²
  3. 17/09/2025AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 1.100.000R$ 9.483/m²
  4. 27/06/2025AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 1.230.000R$ 10.250/m²
  5. 06/06/2025AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga86 m²R$ 360.000—
  6. 20/05/2025AP 212 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (86%)c/ vaga116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
  7. 10/01/2025AP 35 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 725.000R$ 8.430/m²
  8. 15/10/2024AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 580 mil (54%)c/ vaga116 m²R$ 1.080.000R$ 9.310/m²
  9. 01/08/2024AP 165 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (21%)c/ vaga86 m²R$ 724.000R$ 8.419/m²
  10. 06/06/2024AP 153 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 950.000R$ 7.917/m²
  11. 20/05/2024AP 152 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 920.000R$ 7.931/m²
  12. 10/05/2024AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
  13. 08/12/2023AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga86 m²R$ 300.000—
  14. 04/09/2023AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 893.615R$ 7.447/m²
  15. 24/07/2023AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 435 mil (57%)c/ vaga116 m²R$ 765.000R$ 6.595/m²
  16. 10/11/2022AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 650.000R$ 7.558/m²
  17. 21/10/2022AP 201 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 897.000R$ 7.475/m²
  18. 22/07/2022AP 161 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 675 mil (64%)c/ vaga120 m²R$ 1.056.388R$ 8.803/m²
  19. 29/06/2022AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  20. 04/05/2022AP 164 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 660.000R$ 7.674/m²
  21. 18/03/2022AP 231 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 677.000R$ 5.642/m²
  22. 07/03/2022AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 257.760R$ 2.148/m²
  23. 09/02/2022AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 749.000R$ 6.457/m²
  24. 11/11/2021AP 242 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
  25. 26/10/2021AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 395 mil (66%)c/ vaga86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.153 m²
126 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~22 unidades de 116 m²
Vendas registradas
171
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.595 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
33 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 3.512/m² · 24R$ 4.696/m² · 22
2017R$ 4.848/m² · 28R$ 4.848/m² · 27
2018R$ 5.164/m² · 12R$ 5.164/m² · 12
2019R$ 2.285/m² · 9R$ 2.285/m² · 9
2020R$ 5.915/m² · 8R$ 5.915/m² · 8
2021R$ 6.628/m² · 13R$ 6.628/m² · 13
2022R$ 7.226/m² · 8R$ 7.226/m² · 8
2023R$ 7.021/m² · 2R$ 7.021/m² · 2
2024R$ 7.931/m² · 5R$ 7.931/m² · 5
2025R$ 8.956/m² · 4R$ 8.956/m² · 4
2026R$ 7.628/m² · 2R$ 7.628/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201628 vendas20182020202220242026
Ver tabela
201624 vendas · R$ 3.512/m²
201728 vendas · R$ 4.848/m²
201812 vendas · R$ 5.164/m²
20199 vendas · R$ 2.285/m²
20208 vendas · R$ 5.915/m²
202113 vendas · R$ 6.628/m²
20228 vendas · R$ 7.226/m²
20232 vendas · R$ 7.021/m²
20245 vendas · R$ 7.931/m²
20254 vendas · R$ 8.956/m²
20262 vendas · R$ 7.628/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3117%
  • Consórcio21,1%
  • Sem financiamento informado14682%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3117%R$ 19,2 mi
Consórcio21,1%R$ 1 mi
Sem financiamento informado14682%R$ 45,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17990%
  • Cessões de direitos52,5%
  • Operações societárias42%
  • Partilhas e divisões21%
  • Dação, permuta e outros onerosos94,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17990%R$ 65,7 mi
Cessões de direitos52,5%R$ 1,3 mi
Operações societárias42%R$ 940 mil
Partilhas e divisões21%R$ 840 mil
Dação, permuta e outros onerosos94,5%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 1.044.204R$ 9.002/m² · curva logradouro