Rua Soares de Barros (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Soares de Barros, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 9.206/m²7 vendas · mediana R$ 3,5 mi (300 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2023Rua Soares de Barros, 80TerrenoTerreno131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 20/05/2022Rua Soares de Barros, s/nº (perto do nº 34)TerrenoTerreno10,41% transferido390 m²R$ 250.000—
- 04/02/2022Rua Soares de Barros, s/nº (perto do nº 34)TerrenoTerreno72,92% transferido390 m²R$ 1.750.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.214/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 9.188/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 6.250/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 16.102/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 17.083/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 7.500/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 9.973/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 6.021/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 8.839/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 10.266/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 11.013/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 21.189/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 11.785/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 9.102/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 15.868/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.403/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969117%
- Anos 70233%
- 2010 em diante350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 17% | R$ 17 mil |
| Anos 70 | 2 | 33% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 50% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Operações societárias220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 237 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal330%
- Comercial horizontal220%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
- Terreno440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 30% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 4 | 40% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Soares de Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Soares de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Soares de Barros?
A Rua Soares de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Soares de Barros?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Soares de Barros vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Soares de Barros?
É o nº 80, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Soares de Barros?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Soares de Barros, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.