Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 (Itaim Bibi)

Foram registradas 141 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.295/m²
Vendas registradas
141
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
179 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.295/m²Neste prédio: 132 vendas · mediana R$ 1,6 mi (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.295/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.076/m² – R$ 10.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 132

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.822/m²
Financiadas31%
  1. 25/02/2026AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga267 m²R$ 2.880.000R$ 10.787/m²
  2. 13/06/2025AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga179 m²R$ 1.374.249R$ 7.677/m²
  3. 23/06/2025AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga129 m²R$ 1.300.000R$ 10.078/m²
  4. 05/05/2025AP 201 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga267 m²R$ 2.455.000R$ 9.195/m²
  5. 01/04/2025AP 13B E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 708.649R$ 5.580/m²
  6. 01/04/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 708.276R$ 5.533/m²
  7. 11/03/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 649 mil (54%)c/ vaga128 m²R$ 1.200.000R$ 9.375/m²
  8. 06/01/2025AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga179 m²R$ 1.760.000R$ 9.832/m²
  9. 29/11/2024AP 213 BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 899 mil (72%)128 m²R$ 1.250.000R$ 9.766/m²
  10. 15/10/2024AP 191 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga265 m²R$ 2.130.000R$ 8.038/m²
  11. 25/10/2024AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 684 mil (46%)c/ vaga179 m²R$ 1.500.000R$ 8.380/m²
  12. 28/08/2024AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga179 m²R$ 1.660.000R$ 9.274/m²
  13. 20/07/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 1.250.000R$ 9.766/m²
  14. 04/06/2024AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga264 m²R$ 2.600.000R$ 9.848/m²
  15. 31/08/2023AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
  16. 19/07/2023AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga179 m²R$ 825.092R$ 4.609/m²
  17. 15/03/2023AP 241 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga267 m²R$ 1.900.000R$ 7.116/m²
  18. 14/03/2023AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 380 mil (35%)c/ vaga128 m²R$ 1.080.000R$ 8.438/m²
  19. 18/08/2022AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga179 m²R$ 1.550.000R$ 8.659/m²
  20. 25/07/2022AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 551 mil (45%)c/ vaga129 m²R$ 1.225.000R$ 9.496/m²
  21. 06/07/2022AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 728 mil (75%)c/ vaga128 m²R$ 970.000R$ 7.578/m²
  22. 01/06/2022AP 251 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga489 m²R$ 2.572.700R$ 5.261/m²
  23. 13/06/2022AP 222 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga141 m²R$ 1.320.000R$ 9.362/m²
  24. 27/06/2022AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 997 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 1.246.000R$ 9.734/m²
  25. 26/05/2022AP 242 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 1.025.938R$ 7.276/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.875 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,5 mi
~28 unidades de 179 m²
Vendas registradas
141
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.117 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
42 de 145 compras
Financiado mediano
R$ 518 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 5.294/m² · 33R$ 5.294/m² · 33
2018R$ 5.695/m² · 18R$ 5.695/m² · 18
2019R$ 5.895/m² · 16R$ 5.895/m² · 16
2020R$ 6.012/m² · 15R$ 6.704/m² · 13
2021R$ 7.700/m² · 12R$ 7.700/m² · 12
2022R$ 6.816/m² · 22R$ 6.816/m² · 22
2023R$ 7.777/m² · 4R$ 7.777/m² · 4
2024R$ 9.520/m² · 6R$ 9.520/m² · 6
2025R$ 9.195/m² · 7R$ 9.195/m² · 7
2026R$ 10.787/m² · 1R$ 10.787/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204033 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201733 vendas · R$ 5.294/m²
201818 vendas · R$ 5.695/m²
201916 vendas · R$ 5.895/m²
202015 vendas · R$ 6.012/m²
202112 vendas · R$ 7.700/m²
202222 vendas · R$ 6.816/m²
20234 vendas · R$ 7.777/m²
20246 vendas · R$ 9.520/m²
20257 vendas · R$ 9.195/m²
20261 vendas · R$ 10.787/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4128%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
  • Sem financiamento informado10371%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4128%R$ 39,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,7%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado10371%R$ 100,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14592%
  • Cessões de direitos53,2%
  • Execuções, leilões e retomadas10,6%
  • Operações societárias42,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14592%R$ 142 mi
Cessões de direitos53,2%R$ 2,3 mi
Execuções, leilões e retomadas10,6%R$ 2 mi
Operações societárias42,5%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos21,3%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 1.842.876R$ 10.295/m² · curva logradouro