Rua Rosa Gaeta Lazara (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 157 compras e vendas na Rua Rosa Gaeta Lazara, no Itaim Bibi, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.287/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 93, com 132 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.287/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 157
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~179 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.287/m²14 vendas · mediana R$ 1,6 mi (179 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.065/m² – R$ 10.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 146
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 7.843/m²
Financiadas27%
- 25/02/2026Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga267 m²R$ 2.880.000R$ 10.787/m²
- 13/06/2025Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga179 m²R$ 1.374.249R$ 7.677/m²
- 23/06/2025Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga129 m²R$ 1.300.000R$ 10.078/m²
- 05/05/2025Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 201 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga267 m²R$ 2.455.000R$ 9.195/m²
- 01/04/2025Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 13B E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga127 m²R$ 708.649R$ 5.580/m²
- 01/04/2025Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 708.276R$ 5.533/m²
- 11/03/2025Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 649 mil (54%)c/ vaga128 m²R$ 1.200.000R$ 9.375/m²
- 06/01/2025Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga179 m²R$ 1.760.000R$ 9.832/m²
- 29/11/2024Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 213 BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 899 mil (72%)128 m²R$ 1.250.000R$ 9.766/m²
- 15/10/2024Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 191 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga265 m²R$ 2.130.000R$ 8.038/m²
- 25/10/2024Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 684 mil (46%)c/ vaga179 m²R$ 1.500.000R$ 8.380/m²
- 28/08/2024Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga179 m²R$ 1.660.000R$ 9.274/m²
- 20/07/2024Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 1.250.000R$ 9.766/m²
- 04/06/2024Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga264 m²R$ 2.600.000R$ 9.848/m²
- 31/08/2023Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
- 19/07/2023Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga179 m²R$ 825.092R$ 4.609/m²
- 15/03/2023Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 241 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga267 m²R$ 1.900.000R$ 7.116/m²
- 14/03/2023Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 380 mil (35%)c/ vaga128 m²R$ 1.080.000R$ 8.438/m²
- 18/08/2022Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga179 m²R$ 1.550.000R$ 8.659/m²
- 25/07/2022Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 551 mil (45%)c/ vaga129 m²R$ 1.225.000R$ 9.496/m²
- 06/07/2022Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 728 mil (75%)c/ vaga128 m²R$ 970.000R$ 7.578/m²
- 01/06/2022Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 251 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga489 m²R$ 2.572.700R$ 5.261/m²
- 13/06/2022Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 222 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga141 m²R$ 1.320.000R$ 9.362/m²
- 27/06/2022Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 997 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 1.246.000R$ 9.734/m²
- 26/05/2022Rua Rosa Gaeta Lazara, 93AP 242 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 1.025.938R$ 7.276/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
42 de 145 compras
Financiado mediano
R$ 518 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | — | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 5.294/m² · 33 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.695/m² · 18 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 5.895/m² · 16 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 6.704/m² · 13 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 7.700/m² · 12 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 6.816/m² · 22 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 7.777/m² · 4 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 9.520/m² · 6 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 9.195/m² · 7 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 10.787/m² · 1 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2017 | 33 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 5.695/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 5.895/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 6.704/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 7.700/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 6.816/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.777/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 9.520/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 9.195/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.787/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4128%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado10371%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 28% | R$ 39,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 103 | 71% | R$ 100,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14592%
- Cessões de direitos53,2%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias42,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 145 | 92% | R$ 142 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,2% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.841.449R$ 10.287/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa Gaeta Lazara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Apartamento | 132 | R$ 10.287/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa Gaeta Lazara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa Gaeta Lazara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rosa Gaeta Lazara é de R$ 10.287/m², 22% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa Gaeta Lazara?
Um apartamento típico de 179 m² na Rua Rosa Gaeta Lazara vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa Gaeta Lazara?
É o nº 93, com 132 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa Gaeta Lazara?
A Prefeitura registrou 157 compras e vendas na Rua Rosa Gaeta Lazara, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.