Rua Porto Uniao (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Porto Uniao, no Itaim Bibi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.896/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Porto Uniao, 167CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 321 mil (25%)100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
- 23/08/2024Rua Porto Uniao, 165CasaResidência · construído em 1959110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 10/04/2024Rua Porto Uniao, 159CasaResidência · construído em 1986Consórcio · R$ 1,2 mi (98%)154 m²R$ 1.250.000R$ 8.117/m²
- 23/03/2024Rua Porto Uniao, 167CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 02/09/2022Rua Porto Uniao, 48ANTIGO 52Residência · construído em 1979308 m²R$ 1.700.000R$ 5.519/m²
- 15/06/2021Rua Porto Uniao, 67CASAResidência · construído em 197050% transferido120 m²R$ 328.000—
- 10/03/2021Rua Porto Uniao, 205CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 640.000R$ 5.565/m²
- 18/01/2021Rua Porto Uniao, 136CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (67%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 16/08/2012Rua Porto Uniao, 38CasaResidência · construído em 1968157 m²R$ 570.000R$ 3.631/m²
- 27/04/2012Rua Porto Uniao, 209CasaResidência · construído em 1975115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 3.641/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 5.283/m² · 2 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 5.519/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 3 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 13.000/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70862%
- Anos 8017,7%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 16 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 25,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1670%
- Cessões de direitos522%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 70% | R$ 30 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 22% | R$ 334 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 7,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1161%
- Comercial vertical211%
- Terreno528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 8,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 16 mi |
| Terreno | 5 | 28% | R$ 12,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Porto Uniao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 7.992/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 816 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 9.247/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 795 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 10.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 7.569/m² | R$ 870 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 8.881/m² | R$ 1 mi |
| Nº 284 | Terreno | 1 | R$ 13.498/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 294 | Terreno | 1 | R$ 11.116/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 295 | Sala | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 304 | Terreno | 1 | R$ 10.449/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 312 | Terreno | 1 | R$ 7.931/m² | R$ 3,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Porto Uniao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porto Uniao?
A Rua Porto Uniao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Porto Uniao?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Porto Uniao vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porto Uniao?
É o nº 167, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porto Uniao?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Porto Uniao, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.